4-3項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批

1、GFP43項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序版本：1第1頁(yè)，共6頁(yè)C:ISOGFPGFP43項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序1.目的保證項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批報(bào)建工作能夠及時(shí)地適應(yīng)和配合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。2.適用范圍本程序適用于公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)和報(bào)批報(bào)建。3.引用文件3.1《深圳市規(guī)劃國(guó)土局依法行政手冊(cè)》4.定義無(wú)。5.職責(zé)5.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批年度向計(jì)劃局申報(bào)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)，審批公司《工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批表》（見(jiàn)GFP45F1）。5.2項(xiàng)目開(kāi)

2、發(fā)部經(jīng)理負(fù)責(zé)公司對(duì)外項(xiàng)目立項(xiàng)及與國(guó)土局有關(guān)的報(bào)批報(bào)建的工作安排。5.3工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理負(fù)責(zé)安排與消防局、人防辦有關(guān)的消防、人防報(bào)批報(bào)建工作。5.4工程部給排水專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各階段消防報(bào)建。5.5工程部建筑專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各階段人防報(bào)建。5.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部報(bào)建人員負(fù)責(zé)：a)項(xiàng)目立項(xiàng)?申報(bào)固定資產(chǎn)投資計(jì)劃表；?申報(bào)前期項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)；?申報(bào)新建項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)；?申報(bào)續(xù)建項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)。b)辦理用地手續(xù)?辦理劃小紅線、出宗地圖；?辦理測(cè)算地

3、價(jià)、簽定土地使用合同。c)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》d)各設(shè)計(jì)階段的報(bào)批、報(bào)建?辦理方案報(bào)建審批；?辦理擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審批；?辦理基礎(chǔ)開(kāi)工審批；?辦理施工圖報(bào)建審批、辦理《建設(shè)工程許可證》；GFP43項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序版本：1第3頁(yè)，共6頁(yè)C:ISOGFPGFP43劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)報(bào)告，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審批后，報(bào)分局規(guī)劃科，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。7.2.3.地價(jià)交納、簽定土地使用合同項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部報(bào)建員根據(jù)分局付款通知在15個(gè)工作日內(nèi)交付地價(jià)款

4、，辦理簽定《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》手續(xù)。7.2.4.設(shè)計(jì)方案報(bào)建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備申請(qǐng)書(shū)、《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及設(shè)計(jì)方案等，交部門(mén)經(jīng)理審批后，報(bào)分局建管科，并在25個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書(shū)》，復(fù)印件交由工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人據(jù)此作下一步設(shè)計(jì)工作。7.2.5.設(shè)計(jì)方案消防報(bào)建工程部設(shè)備專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人(設(shè)計(jì)階段)準(zhǔn)備申請(qǐng)書(shū)及設(shè)計(jì)方案等，交工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審批后，報(bào)深圳市消防局，并在8個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《設(shè)計(jì)方案

5、消防審查意見(jiàn)書(shū)》，復(fù)印件交由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人作下一步設(shè)計(jì)工作。7.2.6.設(shè)計(jì)方案民防報(bào)建工程部建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備申請(qǐng)書(shū)及設(shè)計(jì)方案等，交工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審批后，報(bào)市民防辦，并領(lǐng)取《民防工程建設(shè)審查意見(jiàn)書(shū)》，復(fù)印件交由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人作下一步設(shè)計(jì)工作。7.2.7.初步設(shè)計(jì)消防報(bào)建。程序見(jiàn)7.2.5。7.2.8.初步設(shè)計(jì)民防報(bào)建。程序見(jiàn)7.2.6。7.2.9.初步設(shè)計(jì)報(bào)建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備《設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書(shū)》、《初步設(shè)計(jì)消防審查意見(jiàn)書(shū)》、《

6、初步設(shè)計(jì)民防審查意見(jiàn)書(shū)》及初步設(shè)計(jì)圖紙等報(bào)分局建管科，并在25個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)》，復(fù)印件交由工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人作施工圖設(shè)計(jì)工作或修改初步設(shè)計(jì)。7.2.10.基礎(chǔ)工程提前開(kāi)工報(bào)建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部報(bào)建員準(zhǔn)備申請(qǐng)書(shū)、土地合同、擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)、《擴(kuò)初設(shè)計(jì)消防審查意見(jiàn)書(shū)》及基礎(chǔ)部分施工圖等，交部門(mén)經(jīng)理審批后，報(bào)分局建管科，并在15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《建筑工程基礎(chǔ)提前開(kāi)工許可證》。7.2.11.施工圖消防報(bào)建工程部設(shè)備專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人（設(shè)計(jì)