【華美寫字樓商鋪】租賃合同納瑞科技

1、..101華美租賃合同華美租賃合同出租方：深圳市華美重工有限公司（以下稱甲方）承租方：深圳市納瑞科技有限公司（以下稱乙方）本合同由甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上共同訂立，雙方共同嚴(yán)格遵守執(zhí)行。一、租賃物業(yè)概況一、租賃物業(yè)概況乙方承租甲方位于深圳市寶安區(qū)松崗鎮(zhèn)大田洋工業(yè)區(qū)華美路華美產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)，租賃物業(yè)為：華美重工寫字樓4樓，建筑面積（實(shí)際使用面積加公攤面積）30

2、8平方米，乙方確認(rèn)對(duì)該建筑面積無異議，合同中與面積相關(guān)的收費(fèi)項(xiàng)目均按此面積計(jì)算，但合同其他條款有特別約定的除外。二、租期二、租期本租賃物業(yè)租租賃期限從2014年1月1日起至2016年12月31日止。租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)繳納費(fèi)用自2014年1月1日開始計(jì)收。三、用途三、用途乙方所租物業(yè)用途為辦公。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變承租物業(yè)的用途。四、合同費(fèi)用四、合同費(fèi)用1、租金1）本合同租期前兩年（即2014年1月1日至2015年12月

3、31日），租金單價(jià)為30元平方米月，即每月租金為人民幣9240元（大寫：玖仟貳佰肆拾元整）。2）第三年起（即2016年1月1日至2016年12月31日）每月租金單價(jià)遞增5%，即為人民幣31.5元平方米，每月合計(jì)為9702元（大寫：玖仟柒佰零貳元整）；2、費(fèi)用支付方式1）乙方應(yīng)于每月10日前（遇節(jié)假日則提前）向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理..103月，電費(fèi)每度1.2元月。合同期間，甲方根據(jù)政府的相關(guān)文件，并結(jié)合市場(chǎng)變化因素，可以對(duì)水電費(fèi)收費(fèi)

4、標(biāo)準(zhǔn)做出相應(yīng)調(diào)整。公共水、電費(fèi)用按乙方在本樓層中的面積比例收取。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利1）甲方有權(quán)監(jiān)督和定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，乙方須提供便利和配合。2）對(duì)于乙方改變物業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防、用途及其它不合理使用物業(yè)的行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于書面警告、制止、限期整改和單方解除合同等合同約定及法律規(guī)定的相應(yīng)措施，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果、損失及因此發(fā)生的全部費(fèi)用，因此造成甲方損失的乙方

5、應(yīng)予以賠償。3）租賃期限屆滿或合同提前解除、終止時(shí)，甲方有權(quán)收回本合同租賃物業(yè)。若乙方拖欠相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)乙方財(cái)物行使留置權(quán)，且甲方有權(quán)不經(jīng)司法程序，直接將留置的乙方財(cái)物予以變賣、并以所得款項(xiàng)優(yōu)先受償，不足抵償時(shí)，甲方有權(quán)追索。4)甲方有權(quán)向乙方收取合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)采取法定及合同約定的相應(yīng)措施，由此造成的不利后果和損失均由乙方自行承擔(dān)。2、甲方的義務(wù)1）確保該租賃物業(yè)的土地使用期限長(zhǎng)于租期。

6、2）協(xié)助、監(jiān)督物業(yè)管理公司保持公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備與系統(tǒng)的良好狀態(tài)及運(yùn)作，維護(hù)公共區(qū)域的整潔。3）甲方提供租金的稅票。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方的權(quán)利1）合同期內(nèi)按照約定合法、合理使用承租物業(yè)，及享用大廈公共或共用設(shè)施。2）租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用物業(yè)的，應(yīng)于租賃期限屆滿的三個(gè)月前向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方另行簽訂租賃合同。若乙方在合同到期的三個(gè)月前未向甲方書面申請(qǐng)續(xù)租，甲方可視為乙方放棄續(xù)租。2