建設(shè)工程監(jiān)理02

1、建設(shè)工程監(jiān)理,主編：栗繼祖 薛曉芳,Contents,建設(shè)工程監(jiān)理的工作內(nèi)容,建設(shè)工程質(zhì)量控制,Contents,建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,建設(shè)工程進(jìn)度控制,Contents,,,2.1監(jiān)理工程師概述,2.2注冊(cè)監(jiān)理工程師的相關(guān)制度,2.3工程監(jiān)理企業(yè)概述,第2章 監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè),2.4工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,2.5工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理,2.1,2.1.1監(jiān)理工程師的概念與執(zhí)業(yè)特點(diǎn),監(jiān)理工程師概述,,2.1.2

2、監(jiān)理工程師的工作紀(jì)律,2.1.3 監(jiān)理工程師的素質(zhì)與職業(yè)道德,2.1.1監(jiān)理工程師的概念與執(zhí)業(yè)特點(diǎn),注冊(cè)監(jiān)理工程師是一種崗位職務(wù)內(nèi)涵注冊(cè)監(jiān)理工程師應(yīng)是從事建設(shè)工程監(jiān)理工作的現(xiàn)職人員注冊(cè)監(jiān)理工程師應(yīng)已通過(guò)全國(guó)監(jiān)理工程師資格考試并取得《中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書(shū)》注冊(cè)監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)政府建設(shè)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)、注冊(cè)，取得《中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》,,《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T 50319-2013）,監(jiān)

3、理工程師的概念,總監(jiān)理工程師代表,監(jiān)理人員,是指由總監(jiān)理工程師授權(quán)，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專(zhuān)業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作，有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)，具有工程類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱、2年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員,是指從事具體監(jiān)理工作，具有中專(zhuān)及以上學(xué)歷并經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員,監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)特點(diǎn),執(zhí)業(yè)范圍廣,執(zhí)業(yè)內(nèi)容復(fù)雜,執(zhí)業(yè)技能全面,,執(zhí)業(yè)責(zé)任重大,2.1.2 監(jiān)理工程師的工作紀(jì)律,1）遵守國(guó)家的法律和政府的有關(guān)條例、

4、規(guī)定和辦法等；2）認(rèn)真履行建設(shè)工程監(jiān)理合同所承諾的義務(wù)和承擔(dān)約定的責(zé)任；3）堅(jiān)持公正的立場(chǎng)，公平地處理有關(guān)各方的爭(zhēng)議；4）堅(jiān)持科學(xué)的態(tài)度和實(shí)事求是的原則；5）在堅(jiān)持按監(jiān)理合同的規(guī)定向建設(shè)單位提供技術(shù)服務(wù)的同時(shí)，幫助被監(jiān)理者完成其擔(dān)負(fù)的建設(shè)任務(wù)；6）不得以個(gè)人的名義在報(bào)刊上刊登承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的廣告；7）不得損害他人的利益；8）不得泄露所監(jiān)理的工程需保密的事項(xiàng)；9）不在任何承建商或材料設(shè)備供應(yīng)商中兼職；10）不得擅自接受建設(shè)

5、單位額外的津貼，也不得接受被監(jiān)理單位的任何津貼，不得接受可能導(dǎo)致判斷不公的報(bào)酬。,2.1.3 監(jiān)理工程師的素質(zhì)與職業(yè)道德,www.themegallery.com,監(jiān)理工程師的素質(zhì),,監(jiān)理工程師的職業(yè)道德,1）維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)；2）執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行建設(shè)工程監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；3）努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和建設(shè)工程監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水

6、平；4）不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；5）不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理企業(yè)注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門(mén)和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職；6）不為所監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法； 7）不收受被監(jiān)理單位的任何禮金； 8）不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)； 9）堅(jiān)持獨(dú)立自主地開(kāi)展監(jiān)理工作,2.2,注冊(cè)監(jiān)理工程師的相關(guān)制度,,2.2.1 監(jiān)理工程師的資格考試和注冊(cè),2.2.2注冊(cè)

7、監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育,2.2.1 監(jiān)理工程師的資格考試和注冊(cè),,,,,,監(jiān)理工程師的資格考試,監(jiān)理工程師的注冊(cè),監(jiān)理工程師的資格考試,,,監(jiān)理工程師的注冊(cè),2017《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)管理工作規(guī)程》簡(jiǎn)化了注冊(cè)要求,（1）初始注冊(cè),注冊(cè)需要提交的材料,注冊(cè)程序,（2）延續(xù)注冊(cè),,（3）變更注冊(cè),申請(qǐng)人變更注冊(cè)申請(qǐng)表,變更注冊(cè)需要提交的材料,申請(qǐng)人與新聘用單位簽訂的聘用勞動(dòng)合同復(fù)印件,申請(qǐng)人的工作調(diào)動(dòng)證明,,（4）不予注冊(cè)的情形

8、,1）不具有完全民事行為能力的；2）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢或者因從事建設(shè)工程監(jiān)理或者相關(guān)業(yè)務(wù)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年的；3）未達(dá)到監(jiān)理工程師繼續(xù)教育要求的；4）在2個(gè)或者2個(gè)以上單位申請(qǐng)注冊(cè)的；5）以虛假的職稱證書(shū)參加考試并取得資格證書(shū)的；6）年齡超過(guò)65周歲的；7）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形,（5）注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章失效的情形,不具有完全民事行為能力的；申請(qǐng)注銷(xiāo)注冊(cè)的；有注冊(cè)證

9、書(shū)和執(zhí)業(yè)印章失效所列情形發(fā)生的；依法被撤銷(xiāo)注冊(cè)的；依法被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)的；受到刑事處罰的；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)注冊(cè)的其他情形,（6）注冊(cè)管理,監(jiān)理工程師的注冊(cè)工作實(shí)行分級(jí)管理國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)為全國(guó)監(jiān)理工程師注冊(cè)管理機(jī)關(guān)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)為本行政區(qū)域內(nèi)地方工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師的注冊(cè)機(jī)關(guān),2.2.2注冊(cè)監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育,,,,,,注冊(cè)監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè),注冊(cè)監(jiān)理工程師的繼續(xù)教育,注冊(cè)監(jiān)

10、理工程師的執(zhí)業(yè),注冊(cè)監(jiān)理工程師的權(quán)利,,注冊(cè)監(jiān)理工程師的義務(wù),注冊(cè)監(jiān)理工程師的繼續(xù)教育,繼續(xù)教育目的及時(shí)掌握與工程監(jiān)理有關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和政策熟悉工程監(jiān)理與工程項(xiàng)目管理的新理論、新方法了解建設(shè)工程新技術(shù)、新材料、新設(shè)備及新工藝?yán)^續(xù)教育學(xué)時(shí)每一個(gè)注冊(cè)有效期（每三年）應(yīng)接受96學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育，其中必修課和選修課各為48學(xué)時(shí)繼續(xù)教育內(nèi)容必修課和選修課繼續(xù)教育方式采用集中面授和網(wǎng)絡(luò)教學(xué)的方式繼續(xù)教育培訓(xùn)單位具有辦學(xué)

11、許可證的建設(shè)行業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和有工程管理專(zhuān)業(yè)或相關(guān)工程專(zhuān)業(yè)的高等院校，有固定的教學(xué)場(chǎng)所、專(zhuān)職管理人員且有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家占師資隊(duì)伍1/3以上繼續(xù)教育監(jiān)督管理中國(guó)監(jiān)理協(xié)會(huì)在建設(shè)部的監(jiān)督指導(dǎo)下負(fù)責(zé)組織開(kāi)展全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師繼續(xù)教育工作各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師繼續(xù)教育相關(guān)工作地方監(jiān)理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)下負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)監(jiān)理工程師繼續(xù)教育相關(guān)工作,2.3,工程監(jiān)理企業(yè)概述,,2.3.2工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式

12、,2.3.1工程監(jiān)理企業(yè)的概念和特征,2.3.1工程監(jiān)理企業(yè)的概念和特征,工程監(jiān)理企業(yè)的特征依法成立是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)遵循守法、誠(chéng)信、公平、科學(xué)的原則,,《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T 50319-2013）,2.3.2工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式,,,概念,有限責(zé)任公司，是指依法成立，股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)監(jiān)理企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人,中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)，是指中外雙方在中國(guó)境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同管

13、理、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，主要從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理企業(yè),,特點(diǎn),1）只有一個(gè)出資者；2）出資人對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；3）不征收企業(yè)所得稅,公司設(shè)立條件公司注冊(cè)資本公司組織機(jī)構(gòu),在中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)的注冊(cè)資本中，外國(guó)合營(yíng)者的投資比例一般不得低于25%。,個(gè)人獨(dú)資監(jiān)理企業(yè)，是指依法成立，由一個(gè)自然人投資，財(cái)產(chǎn)為投資人個(gè)人所有，投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)監(jiān)理企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任的經(jīng)營(yíng)實(shí)體,合伙監(jiān)理企業(yè)，是指依法成立，由各合伙人訂立合伙協(xié)

14、議，共同出資，合伙經(jīng)營(yíng)，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)監(jiān)理企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的盈利組織,1）有兩個(gè)以上出資者；2）合伙人對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)連帶無(wú)限責(zé)任；3）合伙人通常按出資比例分享利潤(rùn)或分擔(dān)虧損；4）不征收企業(yè)所得稅,股份有限公司，是指依法成立，其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)監(jiān)理企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人,合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)，是中國(guó)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織同外國(guó)的企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人，

15、按照平等互利的原則以及我國(guó)的法律規(guī)定，用合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)，在中國(guó)境內(nèi)共同舉辦的、主要從事工程監(jiān)理義務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,公司設(shè)立條件發(fā)起人符合法定人數(shù)；發(fā)起人認(rèn)購(gòu)和募集的股本達(dá)到法定資本最低限額；發(fā)起人制定公司章程，采用募集方式設(shè)立的經(jīng)創(chuàng)業(yè)大會(huì)通過(guò)；有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機(jī)構(gòu)；有公司住所公司注冊(cè)資本公司組織機(jī)構(gòu),2.4,工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理,,2.4.2 資質(zhì)申請(qǐng)和審批,2.4.1 資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍,《工程監(jiān)

16、理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,2.4.1 資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍,工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)范圍,工程監(jiān)理企業(yè),工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個(gè)等級(jí)。其中，專(zhuān)業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)又劃分為14個(gè)工程類(lèi)別綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。專(zhuān)業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專(zhuān)業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí),,2.4.2 資質(zhì)申請(qǐng)和審批,,資質(zhì)變更企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng),資質(zhì)延續(xù)程序工

17、程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的有效期為5年。資質(zhì)有效期屆滿，工程監(jiān)理企業(yè)需要繼續(xù)從事工程監(jiān)理活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿60日前，向企業(yè)所在地省級(jí)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù),資質(zhì)變更程序工程監(jiān)理企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù),1）取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)晉升專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等級(jí)或者取得專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)綜合資質(zhì)2）申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)變更,監(jiān)理企業(yè)合

18、并、分立以后的資質(zhì),工程監(jiān)理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件工程監(jiān)理企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件，按照規(guī)定的審批程序核定,,,工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)督管理,信用管理工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程監(jiān)理企業(yè)的信用檔案信息,2.5,2.5.2工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的內(nèi)容,工程監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理,,2

19、.5.3工程監(jiān)理費(fèi)用,2.5.1 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本準(zhǔn)則,2.5.1 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本準(zhǔn)則,守法主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1）工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2）工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；3）工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按照建設(shè)工程監(jiān)理合同嚴(yán)格履行義務(wù)，不得無(wú)故或故意違背自己的承諾；4）工程監(jiān)理企業(yè)在異地承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，要自覺(jué)遵守工程所在地有關(guān)規(guī)定，主動(dòng)向工程所

20、在地建設(shè)行政主管部門(mén)備案登記，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督管理；5）遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全企業(yè)的信用管理制度主要有：1）建立健全合同管理制度；2）建立健全與建設(shè)單位的合作制度，及時(shí)進(jìn)行信息溝通，增強(qiáng)相互間信任；3）建立健全建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)需求調(diào)查制度；4）建立企業(yè)內(nèi)部信用管理責(zé)任制度,企業(yè)要做到公平，必須做到以下幾點(diǎn)：1）具有良好的職業(yè)道德；2）堅(jiān)持實(shí)事求是；3）熟悉建設(shè)工程合同有關(guān)條款；4）提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)能

21、力；5）提高綜合分析和判斷問(wèn)題的能力,實(shí)施科學(xué)化管理主要體現(xiàn)在：1）科學(xué)的方案主要是指在實(shí)施工程監(jiān)理前，制定有效的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）科學(xué)的手段主要是運(yùn)用先進(jìn)的科學(xué)儀器和檢測(cè)設(shè)備實(shí)施監(jiān)理工作；3）科學(xué)的方法主要體現(xiàn)在監(jiān)理人員在掌握大量確鑿的有關(guān)監(jiān)理對(duì)象及其外部環(huán)境信息的基礎(chǔ)上，適時(shí)、妥當(dāng)、高效地處理實(shí)際問(wèn)題，解決問(wèn)題要用事實(shí)說(shuō)話、用書(shū)面文字說(shuō)話、用數(shù)據(jù)說(shuō)話，充分開(kāi)發(fā)和利用計(jì)算機(jī)信息管理軟件輔助工程監(jiān)理,2.5.2工程監(jiān)理

22、企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的內(nèi)容,項(xiàng)目管理服務(wù)，是指具有工程項(xiàng)目管理服務(wù)能力的單位受建設(shè)單位委托，按照合同約定，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理服務(wù)工程項(xiàng)目管理的服務(wù)內(nèi)容可包括項(xiàng)目策劃決策、勘察設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、施工過(guò)程管理等目前，為施工單位服務(wù)的項(xiàng)目管理的應(yīng)用并不普遍，且服務(wù)范圍也較為狹窄。在我國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)的項(xiàng)目管理主要應(yīng)用于建設(shè)單位，其經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容不僅包括工程施工階段的監(jiān)理服務(wù)，工程勘查、設(shè)計(jì)和保修階段的相關(guān)服

23、務(wù)，還包括工程決策階段咨詢服務(wù)等項(xiàng)目管理服務(wù),,建設(shè)工程決策階段咨詢服務(wù),投資決策階段服務(wù)內(nèi)容1）協(xié)助委托方選擇投資決策咨詢單位，并協(xié)助簽訂咨詢合同2）監(jiān)督管理投資決策咨詢合同的實(shí)施3）對(duì)投資決策咨詢意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估，并提出建議立項(xiàng)決策階段服務(wù)內(nèi)容1）協(xié)助委托方選擇立項(xiàng)決策咨詢單位，并協(xié)助簽訂咨詢合同2）監(jiān)督管理立項(xiàng)決策咨詢合同的實(shí)施3）對(duì)立項(xiàng)決策咨詢方案進(jìn)行評(píng)估，并提出建議可行性研究決策階段服務(wù)內(nèi)容1）協(xié)助委托方選擇可行

24、性研究咨詢單位，并協(xié)助簽訂咨詢合同2）監(jiān)督管理可行性研究咨詢合同的實(shí)施3）對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估，并提出建議,建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)和保修階段相關(guān)服務(wù),根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），建設(shè)單位需要工程監(jiān)理單位提供的相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)在附錄A中約定,1）定期回訪；2）工程質(zhì)量缺陷處理,,勘察設(shè)計(jì)階段服務(wù)內(nèi)容,保修階段服務(wù)內(nèi)容,建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù),1）協(xié)助建設(shè)單位與承建單位編寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告；

25、2）查看工程項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，向承建單位辦理移交手續(xù)；3）審查、確認(rèn)總包單位選擇的分包單位；4）制定施工總體規(guī)劃，審查承建單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，提出修改意見(jiàn)，下達(dá)單位工程施工開(kāi)工令；5）審查承建單位提出的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的采購(gòu)清單；6）檢查工程使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量；7）檢查施工技術(shù)措施和安全防護(hù)設(shè)施；8）主持協(xié)商和處理設(shè)計(jì)變更；9）監(jiān)督管理工程施工合同的履行，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合

26、同雙方的爭(zhēng)議，處理索賠事項(xiàng)；10）檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，審查工程計(jì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程，簽署工程付款憑證；11）督促施工單位整理施工文件的歸檔文件；12）參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見(jiàn)；13）審查工程結(jié)算；14）向建設(shè)單位提交監(jiān)理檔案資料；15）協(xié)助建設(shè)單位編寫(xiě)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告,2.5.3工程監(jiān)理費(fèi)用,工程監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成,工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)計(jì)取辦法,,工程監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成,工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)計(jì)取辦法,,,實(shí)行政府

27、指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi),建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×（1±浮動(dòng)幅度值）,建設(shè)工程監(jiān)理監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù),,表3-1 建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)注：計(jì)費(fèi)額大于1000000萬(wàn)元的，以計(jì)費(fèi)額乘以1.039%的收費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià),包括專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)

28、整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù),建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額 1）建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的，其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和 2）建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的，其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi),,,,,,,建設(shè)工程監(jiān)理部分發(fā)包與聯(lián)合承攬服務(wù)收費(fèi)的計(jì)算1）建設(shè)單位將建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)中的某一部分工作單獨(dú)發(fā)包給工程監(jiān)理單位，按

29、照其占建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計(jì)算建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)，其中質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理服務(wù)收費(fèi)不宜低于建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的70%2）建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)由兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程監(jiān)理單位承擔(dān)的，各工程監(jiān)理單位按照其占建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計(jì)算建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)。建設(shè)單位委托其中一家工程監(jiān)理單位對(duì)工程監(jiān)理服務(wù)總負(fù)責(zé)的，該工程監(jiān)理單位按照各監(jiān)理單位合計(jì)建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)額的4%～6%向建設(shè)單位收取總體協(xié)調(diào)費(fèi),相關(guān)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式,相關(guān)