建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)2015

1、《建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》《建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》2015中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會第一章第一章綜述綜述1.1為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢與需要，維護(hù)建筑設(shè)計(jì)市場秩序，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設(shè)計(jì)人協(xié)商確定設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)，編制《建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》（以下稱《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》）。1.2發(fā)包人和設(shè)計(jì)人依法維護(hù)市場秩序，保證建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)的公正性、客觀性和合理性。1.3建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。凡在建筑設(shè)計(jì)中采用本《

2、計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》未涵蓋的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料或其它科技成果，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益或環(huán)境效益、社會效益的，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)人協(xié)商，可以在本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮計(jì)費(fèi)額。1.4建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)按以下方式支付：（1）合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金；（2）提交方案設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%；（3）提交初步設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%；（4）提交

3、施工圖設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%；（5）施工圖設(shè)計(jì)文件通過審查后7天內(nèi)或施工圖設(shè)計(jì)文件提交后3個月內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%；（6）工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5%；（7）工程竣工設(shè)計(jì)驗(yàn)收或投入使用后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付全部剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。1.5由于發(fā)包人原因造成建筑設(shè)計(jì)工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人另外支付相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)并適當(dāng)延長設(shè)計(jì)工期

4、。1.6由于發(fā)包人原因，要求設(shè)計(jì)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑設(shè)計(jì)周期定額》規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)人在確保設(shè)計(jì)質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實(shí)現(xiàn)時，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。1.7發(fā)包人因非設(shè)計(jì)人原因要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向設(shè)計(jì)人支付違約金；已開始設(shè)計(jì)工作的，設(shè)計(jì)人完成工作量不足一半時，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%，超過一半時，支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)。1.8本《

5、計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》可作為建設(shè)項(xiàng)目編制立項(xiàng)報告、項(xiàng)目建議書、可行性研究報告等文件中估算設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)計(jì)費(fèi)額的參考。4.3除另有約定外，設(shè)計(jì)人所編制的設(shè)計(jì)文件的著作權(quán)屬于設(shè)計(jì)人。發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用文件，但不能擅自修改或用于與設(shè)計(jì)合同無關(guān)的其他事項(xiàng)，并不得為合同以外的目的而復(fù)制、使用并提供給任何第三方。第二章第二章設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)包括投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式、單位建筑面積計(jì)費(fèi)方式和工日

6、定額計(jì)費(fèi)等方式，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。1.1投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)采取按照建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用（“計(jì)費(fèi)額“）分檔定額計(jì)取。1.2投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)按照下列公式計(jì)算：設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)=計(jì)費(fèi)基價工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)注：計(jì)費(fèi)基價詳見附表二《計(jì)費(fèi)基價表》，計(jì)費(fèi)額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用內(nèi)插法確定設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)詳見附表三《工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表》部分項(xiàng)目可采用單位建筑面積方式計(jì)費(fèi)，詳見附表四《部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表》項(xiàng)目采用工日定

7、額方式計(jì)費(fèi)，按以下公式計(jì)算：工日定額計(jì)費(fèi)=專家等級相應(yīng)工日費(fèi)用（定額工日0.950.85輔助工日）注1：專家等級相應(yīng)工日費(fèi)用詳見附表五《工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表》注2：定額工日、相應(yīng)系數(shù)、輔助工日參見《全國建筑設(shè)計(jì)勞動（工日）定額》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)）第三章第三章設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)其他服務(wù)包括的內(nèi)容見第一章2.3條款所述，其計(jì)費(fèi)詳見附表六《設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅰ）》、附表七《設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（Ⅱ）》及附表八《設(shè)計(jì)其