2016年房地產(chǎn)項目合同管理 ( 第2次 )作業(yè)

1、第2次作業(yè)次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共2020分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題2分）分）1.房屋贈與合同的特征不包括（）。A.贈與是雙方法律行為B.標的物是贈與人所有的或經(jīng)有效授權(quán)的可以贈與的房屋C.房屋贈與合同是要式合同D.房屋贈與合同是諾成性合同2.建設(shè)工程監(jiān)理合同的法律特征不包括（）。A.合同主體是具有特殊資格的主體B.建設(shè)工程監(jiān)理合同是雙務(wù)有償合同C.建設(shè)工程監(jiān)理合同屬于委托合同D.建設(shè)工程

2、監(jiān)理合同是要式合同3.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同的法律特征不包括（）。A.勘察設(shè)計合同具有計劃性B.勘察設(shè)計合同具有程序性C.勘察設(shè)計合同是要式合同D.勘察設(shè)計合同是不要式合同4.下列行為不屬于實際違約行為的是（）。A.明確表示自己將不履行合同主要義務(wù)B.標的物遲延履行C.履行方式不符合D.合同約定存在質(zhì)量缺陷5.簽訂商品房抵押貸款合同要求借款人有不少于于所購房價（）的自籌資金。A.20%B.25%C.30%D.40%6.以下合同帶有濃重的國

3、家干預(yù)色彩的是（）。A.商品房預(yù)售合同B.商品房買賣合同C.房屋拆遷安置補償合同D.房屋租賃合同7.某體育場用地自出讓時已使用10年，進行轉(zhuǎn)讓的合同期限為（）年A.30B.40C.50D.608.某體育場用地自出讓時已使用10年，進行轉(zhuǎn)讓的合同期限為（）年。A.30B.40C.50D.609.下列屬于合同變更的是（）A.價格上調(diào)7.國有土地使用權(quán)贈與合同的法律特征包括（）A.國有土地使用權(quán)贈與合同是要式合同B.國有土地使用權(quán)贈與合同是實

4、踐性合同C.國有土地使用權(quán)贈與合同是無償合同D.國有土地使用權(quán)贈與合同是單務(wù)合同E.國有土地使用權(quán)贈與合同是雙務(wù)合同8.房屋抵押合同的特征包括（）。A.房屋抵押合同是以房屋作為標的物的抵押合同B.房屋抵押合同是一種一經(jīng)登記即生效的合同，當(dāng)事人無需進行標的物的轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)交C.房屋抵押合同是一種從合同D.房屋抵押合同是一種要式合同E.房屋抵押人享有優(yōu)先受償權(quán)9.房屋抵押合同的特征包括（）。A.房屋抵押合同是以房屋作為標的物的抵押合同B.房屋抵

5、押合同是一種要式合同C.房屋抵押合同是一種一經(jīng)登記即生效的合同，當(dāng)事人無需進行標的物的轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)交D.房屋抵押人享有優(yōu)先受償權(quán)E.房屋抵押合同是一種從合同10.二手房買賣合同的特征包括（）。A.賣方將所出賣的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方B.二手房買賣合同是雙務(wù)有償合同C.涉及房屋宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移D.二手房買賣合同是不要式合同E.二手房買賣合同是要式合同11.宗地出讓合同的特征包括（）。A.標底具有限制性B.受讓方目的具有選擇性C.出讓方具有確定

6、性D.對象具有唯一性E.開發(fā)內(nèi)容具有單一性12.下列大中型裝修工程應(yīng)該采取公開招標的方式發(fā)包的有（）。A.政府、行政事業(yè)單位投資的工程B.國有企業(yè)投資的工程C.國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的D.工程法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)該采取公開招標或邀請招標的方式發(fā)包的工程13.下列不屬于效力待定合同的是（）。A.因欺詐簽訂的合同B.限制民事行為能力人簽訂的合同C.表見代理簽訂的合同D.無權(quán)代理簽訂的合同E.無處分權(quán)人簽訂的合同14.下列屬于國有土地使用權(quán)贈與合