施工圖重大變更與一般變更的界定

1、房屋建筑重大變更與一般變更的界定房屋建筑重大變更與一般變更的界定對(duì)已經(jīng)審查合格的勘察設(shè)計(jì)進(jìn)行變更時(shí)，凡涉及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文以及進(jìn)行下列變更時(shí)，均應(yīng)視為重大變更，必須向原審批部門和審查機(jī)構(gòu)重新報(bào)審：（一）巖土工程勘察報(bào)告（一）巖土工程勘察報(bào)告１、更改地質(zhì)時(shí)代、地貌單元及重新劃分巖土分層；2、修改或提供新的有關(guān)巖土層的物理力學(xué)指標(biāo)；3、施工時(shí)發(fā)現(xiàn)與勘察報(bào)告不相符，需進(jìn)行的工程勘察補(bǔ)勘或施工勘察；4、施工時(shí)發(fā)現(xiàn)或因施工造成的不良地質(zhì)作用

2、影響場(chǎng)地穩(wěn)定性而進(jìn)行的補(bǔ)勘；5、設(shè)計(jì)文件在建筑規(guī)模、平面形狀和尺寸、結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防等級(jí)、結(jié)構(gòu)體系、荷重、基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)埋深等方面的重大變更，造成原勘察報(bào)告不能滿足要求時(shí)而進(jìn)行的補(bǔ)充勘察工作。（二）施工圖設(shè)計(jì)文件施工圖設(shè)計(jì)文件1、建筑（1）改變建筑規(guī)模（如：改變建筑基地面積及范圍、增減層數(shù)及建筑面積），改變建筑標(biāo)準(zhǔn)（如：增減中央空調(diào)系統(tǒng)等）；（2）改變層高、建筑總高度；（3）改變建筑物的使用性質(zhì)；（4）改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑

3、內(nèi)部的平面布局、主要功能空間布局和尺寸；4、暖通、暖通（1）改變集中冷熱源方案；（2）改變防排煙系統(tǒng)及設(shè)施；（3）改變空調(diào)系統(tǒng)；（4）改變建筑防火分區(qū)、防煙樓梯間位置、建筑加層、面積改變、層高改變、功能改變等。5、電氣電氣（1）改變用電負(fù)荷等級(jí)、一級(jí)配電電壓及系統(tǒng)結(jié)線、系統(tǒng)容量、低壓配電系統(tǒng)（一、二級(jí)）結(jié)線形式等；（2）改變防雷類別、雷電防護(hù)做法、接地形式等；（3）改變火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警保護(hù)對(duì)象級(jí)別、系統(tǒng)形式、聯(lián)動(dòng)控制、探測(cè)器選擇、系統(tǒng)供電等

4、；（4）改變戶內(nèi)配變電所、發(fā)電機(jī)房、消防控制室位置。6、勘察報(bào)告的重大變更，相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件應(yīng)進(jìn)行變更及重新審查。第三條第三條前款規(guī)定以外的勘察設(shè)計(jì)變更為一般性變更，直接由前款規(guī)定以外的勘察設(shè)計(jì)變更為一般性變更，直接由原勘察設(shè)計(jì)單位修改后交建設(shè)單位實(shí)施。原勘察設(shè)計(jì)單位修改后交建設(shè)單位實(shí)施。第四條第四條以下重大變更應(yīng)由建設(shè)單位首先報(bào)規(guī)劃管理部門進(jìn)行方案審以下重大變更應(yīng)由建設(shè)單位首先報(bào)規(guī)劃管理部門進(jìn)行方案審批，方案審批同意后再進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)與