房地產年估價師政策內部教學壓題庫

1、房地產估價師《制度與政策》內部教學壓題和答案房地產估價師《制度與政策》內部教學壓題和答案1自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90m2以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的（）以上。A60％B70％C80％D90％21998年7月3日發(fā)布《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)[1998]23號），宣布從（）開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣

2、化。A1998年上半年B1998年下半年C1999年上半年D1999年下半年3征收集體土地，地上附著物和青苗補償費應當歸（）所有。A縣級以上人民政府土地管理部門B鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府C農村集體經濟組織D地上附著物和青苗的所有者4目前，A省w村集體經濟組織人均耕地面積2畝，因建設現征收w村集體經濟組織的耕地面積10畝，該耕地近3年平均年產值為1000元畝。下列關于征收該耕地的表述中，不正確的是（）。A征收該耕地，需要安置的農業(yè)人口數為6人B該

3、耕地的土地補償費最少為6萬元C該耕地的土地補償費最高為10萬元D征收該耕地需要報A省人民政府審批5城市房屋拆遷評估價格的確定，不考慮被拆遷房屋的（）。A區(qū)位B用途C搬遷補助費D建筑面積答案：1B2B3D4A5C6下列對建設工程招投標的開標、評標和中標管理的表述中，正確的是（）。A開標時間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間之后的任一時間公開進行B評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比1按照《物權法》規(guī)

4、定，業(yè)主作出解聘物業(yè)服務企業(yè)的決定，應當經（）的業(yè)主同意。A專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上B專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數過半數C專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數三分之二以上D專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數2某單位自用辦公房產原值為100萬元，其房產稅稅基可能為（）萬元。A60B80C100D1103土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次，下

5、列不屬于“四個檔次“的是（）。A大城市1.2～24元B中等城市1.2～24元C小城市0.9～18元D縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元4下列有關目前我國住房公積金特點和政策的表述中，正確的是（）。A住房公積金全部歸職工個人所有，記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房B住房公積金管理中心運作是指每個設區(qū)城市依法成立一個住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府以營利為目的的獨立事業(yè)單位，負責住房公積金的管理運作

6、。C對新設立的單位應當自設立之日起20日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記D有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金，但城鎮(zhèn)個體、工商戶、自由職業(yè)人員除外5一個住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是3600m2，而該小區(qū)的住宅用地面積是100000m2，該小區(qū)的住宅建筑凈密度是（）。A3.6％B4％C36％D40％答案：1D2B3B4A5A6下列有關基尼系數的表述中，正確的是（）。A某個國家從2005～200