廣州市白云湖樂園投資可行性分析報告

1、1白云湖樂園投資可行性分析報告編制單位：江門市東龍游樂有限公司2011年12月一、投資項目一、投資項目項目名稱：白云湖樂園項目地點：廣州市白云區(qū)石井鎮(zhèn)夏矛占地面積：總體面積約7000平方米場地業(yè)主：廣州市白云湖公園投資者；江門市東龍游樂有限公司二、投資者概況二、投資者概況江門市東龍游樂有限公司創(chuàng)辦于2002年，總部設(shè)在江門市東湖公園東龍游樂場內(nèi)。本公司有著多項投資和經(jīng)營大型游樂場的經(jīng)驗，除東龍游樂場外，還先后投資廣州市南沙濱海樂園，陽江

2、市金山植物園等地投資興建游樂場，均在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生了較好的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益，受到當(dāng)?shù)毓芾聿块T、市民和游客的好評。公司現(xiàn)有員工300多名，經(jīng)過多年來的建設(shè)與經(jīng)營，培養(yǎng)出一批技術(shù)精湛，作風(fēng)優(yōu)良的經(jīng)營管理人才和專業(yè)技術(shù)人才，為公司的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。2005年，公司所屬的“東龍游樂場”被江門市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和江門市特種設(shè)備協(xié)會推薦為常務(wù)理事單位；2006年，被江門市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和江門市園林局授予安全生產(chǎn)先進單位；2008年被江門市

3、東湖公園管理所授予、文明共建友好合作單位稱號。三、資源與環(huán)境條件評估；三、資源與環(huán)境條件評估；白云湖是目前廣州最大的人工湖，超過市內(nèi)荔灣湖、流花湖、東山湖、麓湖面積的總和，是廣州市北部水系建設(shè)珠江西航道引3可達30%以上（詳見《方案》）。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，務(wù)求將每一處細部、節(jié)點都打造成為藝術(shù)精品，充分發(fā)揮白云湖樂園的大眾娛樂、文化賞識、旅游休閑的功能。1、公園提供整體樂園用地7000M，并負責(zé)“三通一平”工作，即：通水、通電、通路和初步平

4、整場地以及綠化建設(shè)。投資者負責(zé)場內(nèi)各個項目的建設(shè)及其費用（有關(guān)投資者負責(zé)的項目詳見《方案》）。2、在建設(shè)或經(jīng)營期間，公園應(yīng)協(xié)助投資者辦理當(dāng)?shù)卣块T需要的有關(guān)手續(xù)，使投資者能夠順利、如期地展開建設(shè)和運營。3、完成各個項目的建設(shè)后，由投資者獨立經(jīng)營管理并負責(zé)法人的風(fēng)險和責(zé)任。業(yè)主有權(quán)對投資者的服務(wù)態(tài)度、安全、秩序、園容、綠化、衛(wèi)生、計生等進行監(jiān)督。4、為保障投資者利益經(jīng)營期限至少10年，期滿雙方商定5、經(jīng)營期間，業(yè)主應(yīng)協(xié)助投資者處理好與當(dāng)

5、地政府部門相關(guān)的業(yè)務(wù)和關(guān)系。如消防、公安、文化、等，從而提高工作效率，降低經(jīng)營成本。五、投資計劃與建設(shè)工期五、投資計劃與建設(shè)工期主要的建設(shè)游樂項目有18個和水上樂園，設(shè)備用電總功率500KW（為啟動時的峰值功率），但由于設(shè)備同時開啟的機率為零，因此只須按60%約300KW報裝即可。除業(yè)主“三通一平”的工作之外，預(yù)計需要5個月的施工和設(shè)備安裝時間，在此期間，各項工作必須穿插進行，才能保證按時完成各項建設(shè)安裝任務(wù)。六、經(jīng)營與管理六、經(jīng)營與管