上半北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人物權(quán)保護方式的單用和并用考試試題

1、20152015年上半年北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：物權(quán)保護方式的單用和并用考試年上半年北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：物權(quán)保護方式的單用和并用考試試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對于不同的人，具有不同的價值，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征。A：共享性B

2、：多維性C：積累性D：時效性E：客戶資金代收代付風(fēng)險2、地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，。A：視具體情況確定是否抵押土地使用權(quán)B：承租土地使用權(quán)不可隨之抵押C：承租土地使用權(quán)可隨之抵押D：承租土地使用權(quán)必須隨之抵押E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、我國《刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。A：2B：3C：5D：7E：權(quán)利型房

3、地產(chǎn)投資信托4、作為房屋出租獨家代理經(jīng)紀(jì)人，在代理出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時，要對代理的物業(yè)狀況進行深入了解，全面檢查房屋的。A：物理屬性和法律屬性B：法律屬性和市場屬性C：物理屬性和心理屬性D：法律屬性和心理屬性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)市場政治法律環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是。A：各級政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策B：各級政府有關(guān)國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃C：國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)D：國際和國內(nèi)政治形勢、政府的重大人事變動E：

4、工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、目前，對于建筑面積在90㎡以下的新建普通商品住宅，按揭比例最高為。A：60％B：信息技術(shù)C：硬件技術(shù)D：軟件技術(shù)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、下列選項中，無需房屋出租獨家代理人認真核實的項目是。A：物業(yè)的街區(qū)特征B：承租人對承租房屋的實際使用用途C：物業(yè)的建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)人D：出租方的租金優(yōu)惠條件和租金的收取方式E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行商品房先租后售代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)告知合同當(dāng)事人在房屋租賃合同簽訂后日內(nèi)，

5、到房地產(chǎn)主管機關(guān)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。A：15B：20C：30D：45E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、下列關(guān)于約看注意事項的表述，錯誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提前與業(yè)主和看房人約定具體的看房時間、見面地點，提醒雙方帶好各種證明文件和資金B(yǎng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與交易雙方約定具體的看房時間C：約看房時間與實際看房時間相隔1天以上的，需要在看房前再次與業(yè)主客戶確定D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看房客戶最好能按照約定時間到達房屋地點，以防給業(yè)主帶來不便E：工廠的生

6、產(chǎn)設(shè)備17、下列選項中，屬于房地產(chǎn)市場營銷活動市場反響調(diào)查的是。A：房地產(chǎn)子市場的銷售狀況與銷售潛力B：土地供給量、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地的意愿、土地價格C：房地產(chǎn)市場現(xiàn)有產(chǎn)品的供給總量、供給結(jié)構(gòu)、供給變化趨勢、市場占有率D：新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上的應(yīng)用情況E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)后。A：房屋所有權(quán)初始登記B：在建工程抵押權(quán)注銷