《工程造價案例分析》練習(xí)題及答案

1、2011造價工程師《工程造價案例分析》真題及答案造價工程師《工程造價案例分析》真題及答案試題一試題一某項(xiàng)目建設(shè)期為3年，生產(chǎn)期為10年。項(xiàng)目建設(shè)總投資（含工程費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用）5000萬元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限法計(jì)算折舊，殘值率為5％在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。建設(shè)期第1年投入建設(shè)資金的40％，第2年投入30％，第三年投入30％，其中每年投資的50％為自有資金，50％由銀行貸款，貸款年利率為6

2、％，建設(shè)期只計(jì)息不還款。生產(chǎn)期第1年投入流動資金1000萬元，全部為自有資金。流動資金在計(jì)算期末全部回收。建設(shè)單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還，同時償還當(dāng)年發(fā)生的利息。預(yù)計(jì)生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為3000萬元，銷售收入在計(jì)算期第4年為4000萬元，第5年為4300萬元，其余每年均為4500萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6％，所得稅率為25％，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期為9年，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10％。問題：1

3、.編制項(xiàng)目還本付息表。2.計(jì)算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額（要求列出計(jì)算式）。3.編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表。4.計(jì)算靜態(tài)投資回收期（要求列出計(jì)算式），并評價本項(xiàng)目是否可行。試題二試題二某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有以下三種可行的設(shè)計(jì)方案：方案A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價為1437.58元m2.方案B：結(jié)構(gòu)方

4、案同方案A，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價1108元m2。方案C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價1081.8元m2。方案功能得分及重要系數(shù)見下表。方案功能得分及重要系數(shù)表方案功能方案功能得分方案功能重要系數(shù)ABC結(jié)構(gòu)體系F1101080.25模板類型F2101090.05墻體材料F38970.25面積系數(shù)F

5、49870.35窗戶類型F59780.10問題：1試應(yīng)用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。2為控制工程造價和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評分值及其目前成本見下表。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制在12170萬元。基礎(chǔ)資料表序號功能項(xiàng)目功能評分目前成本（萬元）C877527D766524E866525（2）商務(wù)標(biāo)占總分的70％（其中報價占40

6、％，工期占20％，企業(yè)信譽(yù)占10％）。（3）各單項(xiàng)評分滿分均為100分，計(jì)算中小數(shù)點(diǎn)后取一位。（4）報價評分原則：以標(biāo)底的(10％10%)為有效標(biāo)，超過則認(rèn)為是廢標(biāo)，計(jì)分是3％為100分，標(biāo)價每上升1％扣2分，低于1％扣1分。標(biāo)底為各有效投標(biāo)的算術(shù)平均值。（5）工期評分原則是：以標(biāo)底工期為100分，每提前5％加10分，超過規(guī)定工期為廢標(biāo)。（6）企業(yè)信譽(yù)評分原則是：以企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為準(zhǔn)，100％為滿分。如有國家級獲獎工程每項(xiàng)加20分

7、，如有省市獎優(yōu)良工程每項(xiàng)加10分。2.各投標(biāo)人的報價情況如下表所示：投標(biāo)人項(xiàng)目ABCDE分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價3079326990322002752228314（萬元）措施項(xiàng)目費(fèi)用（萬元）27881822184020012088其他項(xiàng)目費(fèi)用（萬元）2582672722232333.各投標(biāo)人信譽(yù)及施工經(jīng)驗(yàn)情況如下表所示：項(xiàng)目投標(biāo)單位工期（月）企業(yè)信譽(yù)近三年項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn)優(yōu)良工程率及獲獎工程（承建類似工程百分比）A3650％，獲省優(yōu)工程一項(xiàng)

8、30％B3640％30％C3455％，獲魯班獎工程一項(xiàng)40％D3740％50％E3550％20％計(jì)劃工期36問題：對各投標(biāo)單位按評標(biāo)原則進(jìn)行評分，以最高分為中標(biāo)單位。試題五試題五某項(xiàng)工程項(xiàng)目施工合同于2006年12月簽訂，合同工期為18個月，自2007年1月開始施工，施工單位按合同要求編制了混凝土結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖（見圖1），并經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。該項(xiàng)目的各項(xiàng)工作均按照最早開始時間安排，且各項(xiàng)工作每月所完成的工程量相等，即均衡

9、進(jìn)度。各工作的計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量如表1所示。工作D、E、F的實(shí)際工作持續(xù)時間與計(jì)劃工作持續(xù)時間相同。表1單項(xiàng)工程ABCDEFGH計(jì)劃工程量(m3)860090005400100005200620010003600實(shí)際工程量(m3)86009000540092005000580010005000合同規(guī)定，混凝土結(jié)構(gòu)工程綜合單價為1000元m3按月結(jié)算。結(jié)算價按項(xiàng)目所在地混凝土結(jié)構(gòu)工程價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，項(xiàng)目實(shí)施期間各月的混凝土結(jié)構(gòu)工程價