廣東省2016年上半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法考試試題

1、廣東省廣東省2016年上半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不年上半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法考試試題正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、按照現(xiàn)行分類，下列屬于特殊用地的包括__。A監(jiān)教場(chǎng)所用地B宗教用地C殯葬用地D冰川及永久積雪E使領(lǐng)館用地2、標(biāo)準(zhǔn)深度通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的。A：平

2、均數(shù)B：中位數(shù)C：眾數(shù)D：總和E：時(shí)間因素3、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2007年應(yīng)交各種稅金為：增值稅：250萬(wàn)元，消費(fèi)稅150萬(wàn)元，城市維護(hù)建設(shè)稅32萬(wàn)元，房產(chǎn)稅15萬(wàn)元，車船使月萬(wàn)元，所得稅280萬(wàn)元。上述各項(xiàng)稅金應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的金額為__萬(wàn)元。A23B55C205D4554、某宗地前三年每年的收益為15萬(wàn)元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬(wàn)元，土地還原利率為604，則該宗地50年使用權(quán)價(jià)格為萬(wàn)元。A：28603B：30187C：351

3、88D：35533E：時(shí)間因素5、當(dāng)某一地塊的邊際報(bào)酬曲線達(dá)到最大值時(shí)，該地塊的總報(bào)酬開始。A：以遞增的速度上升B：以遞減的速度上升C：以遞增的速度下降D：以遞減的速度下降E：時(shí)間因素6、回歸分析不包括回歸分析。A：簡(jiǎn)單線性B：多元C：曲線C利用后果的社會(huì)性D稀缺性14、在進(jìn)行地籍調(diào)查時(shí)，勘丈繪制宗地草圖應(yīng)在__時(shí)完成。A權(quán)屬調(diào)查B準(zhǔn)備工作C地籍測(cè)量D面積測(cè)量15、采用權(quán)益法核算長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，股票投資的賬面價(jià)值【2004年考試真題】A

4、：將會(huì)增加B：將會(huì)減少C：保持不變D：無(wú)法確定E：土地16、現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，估價(jià)師調(diào)查到工藝品加工企業(yè)甲已登記發(fā)證的出讓工業(yè)用地建設(shè)情況如下：臨街建有一棟七層綜合樓，其中地上二層出租給某百貨公司做超市，三至四層為甲自相辦公用房，綜合樓后有三棟單層生產(chǎn)車間為甲自用。在進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，估價(jià)師就該宗地土地用途確定所做的下列分析中正確的是（）。A遵循客觀性原則，以實(shí)際用途為準(zhǔn)設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評(píng)估B若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營(yíng)行為向國(guó)土部門繳納了土地收

5、益金，則可設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評(píng)估C在沒(méi)有得到合法批準(zhǔn)的情況下，應(yīng)按原土地登記用途進(jìn)行評(píng)估D若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營(yíng)行為分別向規(guī)劃和國(guó)土部門補(bǔ)繳了罰款，則可設(shè)定為商）山、工業(yè)用途評(píng)估17、某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5％25％之間，若某一單元的綠地覆蓋度為175％，則該單元的綠地覆蓋度分值為。A：175B：25C：625D：5E：時(shí)間因素18、在評(píng)估新建不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，經(jīng)常要查詢建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財(cái)務(wù)總結(jié)，以了解和確定建筑工程的實(shí)際投資額