工程經(jīng)濟與管理復(fù)習(xí)1

1、《工程經(jīng)濟與管理》期末復(fù)習(xí)一《工程經(jīng)濟與管理》期末復(fù)習(xí)一2007年09月07日張永治工程經(jīng)濟與管理綜合練習(xí)一一、填空題1工程建設(shè)程序的主要階段有：建設(shè)前期階段、施工準備階段、(建設(shè)實施階段)和竣工驗收階段。2復(fù)利是指以(本金及累計利息)為基數(shù)計算的利息。3現(xiàn)金流量是指將投資項目視為一個獨立系統(tǒng)時流入和流出該項目系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。包括現(xiàn)金流入量、(現(xiàn)金流出量)和凈現(xiàn)金流量三種。4增值稅是指對納稅人生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種(間接稅)。5

2、金融保險業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為(5%)。6社會評價的主要內(nèi)容包括項目對社會環(huán)境影響、對自然與生態(tài)環(huán)境影響、對(自然資源)影響以及對社會經(jīng)濟影響等四個方面。7平均折舊法是按照某種標志均衡提取折舊的方法。具體又分為平均年限法和(工作量法)。8工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分：(施工定額)，(預(yù)算定額)，(概算定額)，(概算指標)。9間接費由(企業(yè)管理費)、(財務(wù)費)和(其他費用)組成。10按照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定擔(dān)

3、保的方式有(保證)、(抵押)、(質(zhì)押)、(留置)和(定金)五種。11價值工程創(chuàng)新階段包括：(方案創(chuàng)新)，(方案評價)，(提案編寫)3個步驟。12根據(jù)預(yù)測時間期限不同，可分為(長期預(yù)測)、(中期預(yù)測)、(短期預(yù)測)等。13工程監(jiān)理的主要內(nèi)容可分為工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進度監(jiān)理、工程費用監(jiān)理、合同管理、信息管理、(協(xié)調(diào)工程建設(shè)中出現(xiàn)的各種矛盾和問題)即常說的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”。14土地使用權(quán)是指土地使用者依法對土地享有的(占有)、(使用)、

4、(收益)和(承包經(jīng)營)的權(quán)利。二、簡答題1什么是機會研究？它的目的和分類有哪些？答：將一個項目由意向變成概略的投資建議，叫機會研究。機會研究的目的在于激發(fā)投資者的興趣。也就是尋找最有利的投資機會。機會研究可分為以下幾類：(1)地區(qū)機會研究。即選定一個地區(qū)為研究范圍，例如對邊遠行政區(qū)、落后地區(qū)、特殊條件（經(jīng)濟特區(qū)、港灣、要道、邊塞）地區(qū)等進行投資，是否有獲利的機會。(2)部門機會研究。即選定一個部門為研究范圍，例如選某一工業(yè)門類或市場短缺

5、產(chǎn)品，進行投資是否有利。(3)資源機會研究。即以資源為基礎(chǔ)，以合理利用和開發(fā)為目標，研究建立某種工業(yè)的機遇。例如聯(lián)合開發(fā)某地某種資源，建設(shè)坑口電站等。(4)特定機會研究。即以某項目為研究對象進行投資機會的分析。這種研究具有機會研究的典型含義。因為研究室對某一個項目而言的，如果可行，就會是意向變?yōu)橥顿Y建議，就可以促進項目下階段的研究工作。2設(shè)計與施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析的基本要求是什么？答：建設(shè)項目設(shè)計方案與施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析除必須遵循技

6、術(shù)經(jīng)濟分析的一般原則之外，還有其特殊要求。具體包括以下幾方面。①以國家的建設(shè)方針為標準，注意方案的總體經(jīng)濟效果，盡可能使經(jīng)濟、適用、美觀三者統(tǒng)一。②應(yīng)對建設(shè)項目從設(shè)計、施工、管理等方面進行全面的、綜合的分析。③在進行技術(shù)經(jīng)濟分析時，靈活地采用定性分析和定量分析兩種方法。在進行定量分析時，要使用多指標組成的指標體系，并注意設(shè)置主要指標和輔助指標，進行綜合評價。④在作技術(shù)經(jīng)濟分析結(jié)論時，既要著眼于建設(shè)項目的目前效果，也要看長期效果；既要看局

7、部效果，又要看整體效果，切忌片面性。⑤注意方案可比性。比選方案時如果缺乏可比性，就等于失去分析比較的標準，結(jié)果會使工作無法進行或得出錯誤的結(jié)論。一般說來可比性包括四項內(nèi)容，即功能上的可比性、消耗上的可比性、價格上的可比性、時間上的可比性。3施工圖預(yù)算編制步驟是什么？答：編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價、費的順序進行。一般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是：(1)工程預(yù)算列項；(2)計算工程量；(3)套用預(yù)算單價、

8、計算直接費；(4)套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；(5)計算施工管理費等間接費和計劃利潤與稅金，計算工程造價及技術(shù)經(jīng)濟指標。4什么是招標和投標？答：招標與投標是市場經(jīng)濟的一種競爭方式，是國際上采購物資設(shè)備、承包工程及設(shè)計咨詢等普遍采用的合同1試述建筑工程價值分析的特點。答：價值分析在建筑工程中的應(yīng)用，比其他產(chǎn)業(yè)要晚得多，就連價值工程的發(fā)祥地美國直到1970年有關(guān)團體才召開會議，研究價值工程在建筑工程中的應(yīng)用問題。日本也是在這一年首次

9、召開“建筑工程VE討論會”，之后才成立了本行業(yè)的價值分析的學(xué)術(shù)團體。價值分析在建筑工程中的應(yīng)用難度比較大，這是由建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特征所決定的。國外建筑工程的價值分析，一般是由設(shè)計部門組織價值分析小組，從分析各項功能入手，提出問題，設(shè)計出多種改進方案，最后經(jīng)價值分析決定出最優(yōu)方案。工程發(fā)包時，在合同中規(guī)定出由于改進原設(shè)計方案所獲利潤的分成方法，以利于推動建筑安裝企業(yè)開展價值工程活動。（一）設(shè)計和施工的一次性一般制造業(yè)的產(chǎn)品多為批

10、量生產(chǎn)，對產(chǎn)品設(shè)計的一次性改進可以影響到以后的大批產(chǎn)品，因而在價值分析活動中，只要每件產(chǎn)品有少量的成本節(jié)約，就可以獲得巨大的經(jīng)濟效益。建筑產(chǎn)品具有建造和使用地點固定性的特點，許多工業(yè)或民用建筑工程項目，從設(shè)計到施工都是一次性的單件生產(chǎn)，設(shè)計圖紙一般不再重復(fù)使用，因此本設(shè)計的改進就不會為下一項目工程帶來經(jīng)濟效益。不過每項建筑工程的費用一般數(shù)額較大，特別是大中型工程項目的建設(shè)耗資巨大，開展價值分析同樣具有重要意義，雖然是一次設(shè)計施工，其節(jié)約

11、額也是非?？捎^的。隨著建筑工業(yè)化的發(fā)展，傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式方法將逐步被淘汰，工廠化大批量生產(chǎn)的建筑構(gòu)件，配件以及成套的裝配式建筑日益增多，施工現(xiàn)場機械化施工的工作量不斷增加，其生產(chǎn)方式將逐漸接近制造業(yè)的大生產(chǎn)，為開展價值分析創(chuàng)造了條件。因此，要抓住建筑工程中按標準化，定型化，工廠化生產(chǎn)的構(gòu)件和配件以及標準住宅等開展價值分析活動。從設(shè)計，材料，生產(chǎn)工藝，運輸，安裝，使用等各個環(huán)節(jié)，尋求降低成本的可能，經(jīng)濟效益就會從少到大，積少成多，價值分析活

12、動就會不斷地壯大起來，得到廣泛應(yīng)用和發(fā)展。（二）壽命周期長和經(jīng)營使用費比重大凡是壽命周期長和使用費比重大的產(chǎn)品，要按產(chǎn)品的整個經(jīng)濟壽命周期（包括使用年限）來計算全部費用，既要降低一次性的生產(chǎn)成本，又要節(jié)約經(jīng)常性的使用費，并盡可能延長其使用年限。一般來說非臨時性建筑的使用壽命都是較長的，有的長達幾百年甚至上千年。不過從經(jīng)濟效益來考慮，使用壽命一般都在百年以下，多數(shù)不超過50年。但既使是這樣，計算出整個使用期中的各種費用也是非常困難的，因為

13、在今后的幾十年的時間內(nèi)，影響用于建筑工程費用的因素很多，如工程的拆遷、災(zāi)害的損失、未來的改建、維修的規(guī)模等。隨著技術(shù)的進步，未來建筑材料、設(shè)備的發(fā)展水平都是無法估計的，而這項費用占總費用的比重又比較大，故又是有效地展開建筑工程價值分析工作必不可少的，這就是給價值分析工作帶來很大影響。正由于此，進行技術(shù)經(jīng)濟的科學(xué)研究就顯得更為重要了。（三）影響建筑物總費用的部門和因素多一般工業(yè)品的價值分析，由生產(chǎn)該產(chǎn)品工廠的科研或設(shè)計部門負責(zé)就可以了。而

14、建筑工程所涉及的部門和因素相對而言比較多，開展價值分析活動往往要組織各有關(guān)單位參加，運用各方面的經(jīng)濟技術(shù)知識才能取得理想的效果。建筑物一般都由若干不同功能的單位工程組成，如土建工程、給排水、衛(wèi)生、照明、暖氣通風(fēng)等。其中土建工程又包括基礎(chǔ)、磚石、裝飾等近十個分部分項工程。這些分部分項工程因采用的材料、施工工藝不同，其單位成本相差也很大。作為建筑物的直接費就是由以上各項的費用組成的，其中土建工程所占比重最大，特別是民用建筑，它決定著建筑物的

15、使用性質(zhì)、建筑標準、平面和空間布置等重大問題，其次是水、暖、電、衛(wèi)和機械設(shè)備與安裝工程。各單位工程之間互有聯(lián)系又互有影響，不過主要是土建對其他工程的影響。但在研究功能、成本和價值的關(guān)系時，必須從全局出發(fā)，以節(jié)約總費用為目的，權(quán)衡各因素的利弊，統(tǒng)一考慮降低成本，改善功能的措施，切不可片面地為節(jié)省某項工程的費用而不顧其他工程的成本。2試述工程項目質(zhì)量的特點。答：建設(shè)工程項目是一種涉及面廣、建設(shè)周期長、影響因素多的建設(shè)產(chǎn)品。由于其自身具備的群

16、體性、固定性、協(xié)作性、復(fù)雜性和預(yù)約性等特點決定了工程項目質(zhì)量難以控制的特點：（1）影響質(zhì)量的因素多。凡與決策、設(shè)計、施工和竣工驗收各環(huán)節(jié)有關(guān)的各種因素都將影響到工程質(zhì)量如人、機械、設(shè)備、材料、測量器具和環(huán)境等；（2）容易產(chǎn)生質(zhì)量波動。由于建設(shè)工程以露天作業(yè)為主受氣候和地質(zhì)的影響較大無穩(wěn)定的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)環(huán)境具有產(chǎn)品固定、人員流動的生產(chǎn)特點與有固定的自動線和流水線的一般工業(yè)產(chǎn)品相比建設(shè)工程項目更容易產(chǎn)生質(zhì)量波動；（3）容易產(chǎn)生系統(tǒng)因素變異