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文檔簡介
1、嘉茂中國信托是新加坡首支專注投資中國零售商業(yè)地產(chǎn)的房地產(chǎn)投資信托基金。房地產(chǎn)投資信托基金是房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，對商業(yè)地產(chǎn)公司拓寬融資渠道，改善資本結構有重要的意義。資本市場的發(fā)展，為房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展提供了重要的平臺。房地產(chǎn)投資信托基金也要根據(jù)會計準則的規(guī)定定期發(fā)布財務報告，向投資者提供關于房地產(chǎn)投資信托基金財務狀況，經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的會計信息。
本文首先介紹了房地產(chǎn)投資信托基金的相關理論，重點闡述房地產(chǎn)投資信托基金的
2、類型和特點。接著介紹了企業(yè)財務報表分析的相關理論，重點介紹了企業(yè)財務質量分析方法，強調(diào)在進行財務報表分析的時候要將比較分析法，比率分析法和財務質量分析法結合使用。然后將企業(yè)財務報表分析的方法應用于房地產(chǎn)投資信托基金財務報表分析，提出了分析房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)質量，利潤質量，現(xiàn)金流質量和資本結構質量應關注的主要方面和特殊指標。
嘉茂中國信托財務報表分析的案例研究中，重點分析了嘉茂中國信托的信托結構。嘉茂中國信托財務報表分析
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