石家莊市城市綜合體功能研究與價(jià)值分析.pdf

1、中國(guó)是世界上人口最多的國(guó)家，同時(shí)也是發(fā)展最快的國(guó)家之一，因此中國(guó)的一舉一動(dòng)都會(huì)吸引全球的目光。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家約瑟夫·斯蒂格利茨--2001年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者說(shuō)過(guò)：21世紀(jì)初期有兩件大事影響著世界，其中一個(gè)就是中國(guó)的城市化發(fā)展，中國(guó)整體城市化率從30年前的15.82％提高到2010年的約47％，作為河北省省會(huì)石家莊，城市化率也已超過(guò)45％。
　　 任何一個(gè)城市的形成與發(fā)展跟房地產(chǎn)永遠(yuǎn)有著牽扯不斷的聯(lián)系，而商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)中最具

2、有前瞻性和拉動(dòng)性的。并且隨著國(guó)家及各地方相繼出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施，比如“國(guó)八條”“限購(gòu)令”及加大保障住房的投入等，住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步進(jìn)入了相對(duì)飽和和階段性調(diào)整時(shí)期，在當(dāng)下復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境下，經(jīng)營(yíng)型商業(yè)地產(chǎn)，特別是城市綜合體項(xiàng)目迎來(lái)了“一個(gè)嶄新的春天”，它能夠極大地刺激消費(fèi)、拉動(dòng)投資，成為了城市發(fā)展的動(dòng)力源泉，展現(xiàn)出了城市綜合體不同尋常的誘惑力。
　　 本文是在參閱大量關(guān)于城市綜合體文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，論述了國(guó)內(nèi)外城市綜合體產(chǎn)生的歷史背