項(xiàng)目投融資基礎(chǔ)知識(shí)

1、項(xiàng)目投融資基礎(chǔ)知識(shí)一、什么是融資：融資是企業(yè)或個(gè)人在自身發(fā)展和創(chuàng)業(yè)過程中，或在產(chǎn)品開發(fā)和市場推廣過程中，通過銀行、金融機(jī)構(gòu)、外資機(jī)構(gòu)、投資公司、其他企業(yè)和個(gè)人等渠道和媒介，以股權(quán)形式和債權(quán)形式取得適量的資金，滿足自身發(fā)展的一種途徑。二、企業(yè)融資的合作形式：企業(yè)融資所采取的合作形式主要有兩種：1、股權(quán)融資：企業(yè)或個(gè)人以一定量的固定資產(chǎn)、土地、廠房設(shè)備、擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專利技術(shù)，及少量流動(dòng)資金入股，投資方以資金來參股、入股的合作形式。股權(quán)

2、融資多常見于高新技術(shù)企業(yè)、農(nóng)業(yè)深加工和養(yǎng)殖、種植項(xiàng)目，多采用中外合資或合作雙方共同出資成立公司的形式。股權(quán)融資所要確定的主要問題是，投資方的持有股份的比例問題，及投資方是否參與企業(yè)的經(jīng)營管理。2、債權(quán)融資：企業(yè)或個(gè)人通過固定回報(bào)、借貸的形式，籌集資金，到期還本付息的合作形式。債權(quán)融資常見于個(gè)人、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、石油、化工、交通、運(yùn)輸、冶金、礦產(chǎn)等大型或綜合型項(xiàng)目。3、過橋資金：是指企業(yè)不存在資金需求，但在等待銀行貸款或政府審批、土

3、地所有權(quán)屬還需要23個(gè)月辦妥，資金問題可以通過自身解決，但是缺乏部分“過橋”資金，而延遲了其主要資金的辦理時(shí)間。四、融資項(xiàng)目的主要類型：具體的融資類型可以分為26個(gè)不同的行業(yè)和領(lǐng)域。包括生產(chǎn)加工、農(nóng)林漁牧、石油化工、建材房地產(chǎn)、交通運(yùn)輸、郵政通訊、計(jì)算機(jī)、IT軟件、電子商務(wù)、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、冶金礦產(chǎn)、高新技術(shù)、連鎖經(jīng)營、新材料、輕工紡織、食品飲料、日用化工、教育培訓(xùn)、文化娛樂、出版印刷等。五、融資客戶的分類及融資心理：1、企業(yè)客戶：

4、一般企業(yè)客戶分兩種心態(tài)，一種融資項(xiàng)目的周期較短，政府對(duì)項(xiàng)目的支持是有時(shí)間限制的，所以這部分客戶需要在最短的時(shí)間找到所需資金。這部分客戶，我們要重點(diǎn)突出公司的專業(yè)性和融資效率，及融資成本較低的優(yōu)勢.。一種是融資項(xiàng)目，已經(jīng)至少2—3年的融資經(jīng)歷，項(xiàng)目自身缺乏足夠的吸引力和競爭力，所以對(duì)融資一事反而靜觀其變，沒有剛開始融資時(shí)的熱情。對(duì)于這類客戶，要重點(diǎn)分析企業(yè)融資失敗的原因，是由于企業(yè)缺乏正確的、專業(yè)的指導(dǎo)，沒有人指導(dǎo)企業(yè)，企業(yè)誤打誤撞，盲目