系統(tǒng)調(diào)研表

1、房屋買賣權(quán)屬登記房屋買賣權(quán)屬登記工作流程：申請→詢問并受理→初審→現(xiàn)場勘查工作流程：申請→詢問并受理→初審→現(xiàn)場勘查(必要時必要時)→審核→審核（復(fù)審）→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證（復(fù)審）→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證房屋買賣權(quán)屬登記房屋買賣權(quán)屬登記房屋買賣權(quán)屬登記需提交材料：1、《存量房買賣合同》2、《房屋所有權(quán)證》3、《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》4、房屋買賣雙方有效身份證明（申請人為單位的須提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表證、

2、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證）（核原件、收復(fù)印件）5、契稅完稅證、個人所得稅免稅證明或完稅證明6、測繪結(jié)果7、檔案查詢結(jié)果8、房屋產(chǎn)別為國有的須提交國有資產(chǎn)管理部門批文9、委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明（核原件、收復(fù)印件）；未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；出售未成年人房屋的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、房

3、屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：5元m2（雙方各2.5元m2）；2、登記費(fèi)：住宅80元宗、非住宅550元宗；共有權(quán)證工本費(fèi)10元本；印花稅5元本。3、營業(yè)稅及地方教育費(fèi)附加：房屋現(xiàn)值5.55%（賣方繳納）個人購買并居住超過五年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅；非住宅、個人購買并居住超過五年的非普通住宅（非普通住宅是指建筑面積≥144m2的住宅），銷售時按差額（住房轉(zhuǎn)讓收入―原購房價款）征收營業(yè)稅。4、個人所得稅：房屋現(xiàn)值2%（賣方繳納）產(chǎn)權(quán)交易中心按房屋現(xiàn)值