德國物業(yè)管理現(xiàn)狀分析

1、經(jīng)濟管理學院第十七屆學生學術論文大賽1德國物業(yè)管理現(xiàn)狀分析摘要：摘要：通過本人半年在德國的生活，初步了解德國房地產和物業(yè)管理的概況，以及相關法律，對德國房屋管理和相關政策作了全面闡述。并在德國社區(qū)規(guī)劃和生態(tài)社區(qū)啟示下，對我國社區(qū)管理的經(jīng)驗進行分析。在學習和借鑒德國先進物業(yè)管理經(jīng)驗和運行模式的基礎上，給我國物業(yè)管理提出了相關建議和對策。關鍵詞：物業(yè)管理，房地產關鍵詞：物業(yè)管理，房地產德國德國[空一行]TheAnalysisofToday’

2、sPropertyManagementAbstractThisthesisintroducesthegeneralsituationofPropertyManagementrealpropertyinGermany.FGermanhousemanagementwithrelatedpolicyhavemadeelabateallsidedlyunderGermancommunityprogramecologicalcommunityhi

3、nttheexperiencefthecommunitymanagementofourcountryisanalysed.ThusitanalysisthemainfactsinPropertyManagementpointoutthedirectionofpropertymanagementinourcountry.KeyWds:Propertymanagement，realpropertyGermany小三號黑體居中五號楷體此處空一

4、行五號宋體加粗，關鍵詞間以逗號隔開，最后一個關鍵詞后不打標點符號小三號TimesNewRoman體加粗左對齊五號TimesNewRoman體加粗左對齊，段前段后各設為0.5行四號TimesNewRoman體此處空一行五號TimesNewRoman體加粗，關鍵詞間以逗號隔開，段后分頁經(jīng)濟管理學院第十七屆學生學術論文大賽3三、中國物業(yè)管理的啟示三、中國物業(yè)管理的啟示我國房地產物業(yè)管理企業(yè)仍處于初步發(fā)展階段，還很不成熟，物業(yè)管理大部分是分散、

5、落后、效益低下。而國外的房地產物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)發(fā)展得很成熟，入世以后，國外的物業(yè)管理公司將進軍中國大陸市場，把資金、技術、營銷的優(yōu)勢以及國際先進、.科學的物業(yè)經(jīng)驗引入國內市場，以高水平，低成本的優(yōu)勢參與競爭、機制的挑戰(zhàn)、管理服務水平的挑戰(zhàn)、收費價格的挑戰(zhàn)、法制的挑戰(zhàn)等等。……（一）政府的應對之策（一）政府的應對之策政府應從宏觀管理、法律法規(guī)、市場建設三方面采取應對措施。1宏觀管理宏觀管理培養(yǎng)和建立完善的物業(yè)管理體系，包括物業(yè)管理驗收、接

6、管與企業(yè)準入體系；物業(yè)管理運作規(guī)范、競爭有序的市場體系；物業(yè)維修金融體系；物業(yè)管理服務供應體系；物業(yè)管理與社區(qū)管理聯(lián)動的市、區(qū)、街道三級調控體系；業(yè)主自治管理、維護業(yè)主利益的業(yè)主保障體系；物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度。制定物業(yè)服務消費貨幣化政策。2行業(yè)管理行業(yè)管理積極創(chuàng)造條件，穩(wěn)步推進房地產開發(fā)、銷售和物業(yè)管理分業(yè)經(jīng)營，從體制上解決建管不分所產生的弊端?！璠空一行]參考文獻參考文獻[1]胡尊東.論知識經(jīng)濟條件下創(chuàng)新型人才的培養(yǎng)[J].