東華大學(xué)教師公寓居住辦法草案

1、1東華大學(xué)教師公寓居住辦法（草案）東華大學(xué)教師公寓居住辦法（草案）第一條第一條為進(jìn)一步規(guī)范和完善教師公寓管理體系，緩解青年教師的住房困難，促進(jìn)學(xué)校事業(yè)的發(fā)展，根據(jù)《教育部、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步深化學(xué)校往房制度改革，加快解決教職工住房問題的若干意見（教發(fā)[1998]23號(hào)）》、《上海市居住房屋租賃管理辦法（滬府令第68號(hào)）》，結(jié)合《公共租賃住房管理辦法（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）》、《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法（

2、滬房管規(guī)范保[2013]3號(hào)）》等國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及我校的實(shí)際情況，特制訂本辦法。第二條第二條教師公寓是指學(xué)校用于解決教職工短期住房困難的過渡性周轉(zhuǎn)用房，其產(chǎn)權(quán)屬于東華大學(xué)。第三條第三條學(xué)校成立教師公寓管理工作小組，該小組由資產(chǎn)管理處、人事處、工會(huì)等部門負(fù)責(zé)人和教師代表組成，受學(xué)校委托，負(fù)責(zé)擬定教師公寓的相關(guān)政策和規(guī)定。資產(chǎn)管理處房產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)教師公寓管理的具體工作，受教師公寓管理工作小組監(jiān)督。第四條第四條為保證教師公寓的流動(dòng)性，教

3、師公寓租賃合同二年一簽，租賃總年限一般不超過6年（博士后流動(dòng)站研究人員為2年）。第五條第五條教師公寓的租金參照所在地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格及周邊公共租賃住房?jī)r(jià)格予以確定，實(shí)行一房一價(jià)，向全校公布后執(zhí)行。第六條第六條申請(qǐng)條件申請(qǐng)條件租住教師公寓的申請(qǐng)人為本校聘用在職在崗教職工以及博士后流動(dòng)站研究人員，且符合以下條件之一：1、個(gè)人和家庭在本市無(wú)住房的（含商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等）；2、在本市人均住房建筑面積低于15平方米的；3、現(xiàn)有住房在上

4、海市外環(huán)線以外等偏遠(yuǎn)郊區(qū)交通不便的；4、其他因工作特殊需要的。第七條第七條教師公寓申請(qǐng)方式教師公寓申請(qǐng)方式申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請(qǐng)受理期限內(nèi)，向房產(chǎn)管理科提出申請(qǐng)，也可由所在部門匯總申請(qǐng)材料后，集中提交給房產(chǎn)管理科。第八條第八條申請(qǐng)材料申請(qǐng)材料申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書面誠(chéng)信承諾，并提交以下申請(qǐng)材料：3在無(wú)相應(yīng)房源情況時(shí)，申請(qǐng)人也可租賃低于標(biāo)準(zhǔn)或高于標(biāo)準(zhǔn)的教師公寓，但超標(biāo)準(zhǔn)租賃教師公寓的，超出的面積租金翻倍。第十一條第十一條教師公寓

5、的安排教師公寓的安排1、對(duì)取得準(zhǔn)入資格確認(rèn)書的申請(qǐng)人，房產(chǎn)管理科根據(jù)房源情況，安排教職工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按輪候序號(hào)順序進(jìn)行選房。2、選定房源的教職工與房產(chǎn)管理科簽訂《東華大學(xué)教師公寓租賃合同》。承租人憑《東華大學(xué)教師公寓租賃合同》到學(xué)校財(cái)務(wù)處繳納房屋用品（家具、家電等）保證金2000元，退房時(shí)保證金退還承租人，不計(jì)利息。居住期間，如房屋內(nèi)物品有人為的損壞或遺失，從保證金中抵扣賠償。3、承租人憑租賃保證金收據(jù)到房產(chǎn)管理科開具入住通知書，并到教

6、師公寓所在地物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。4、凡因個(gè)人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理選房、入住手續(xù)者，視作為自動(dòng)放棄。第十二條第十二條教師公寓的租金繳付教師公寓的租金繳付租住學(xué)校教師公寓的承租人員，一律以本辦法規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)全額按月繳納。租金由財(cái)務(wù)處根據(jù)《東華大學(xué)教師公寓租賃合同》的約定，統(tǒng)一從承租人每月工資中代扣，無(wú)法從工資卡中扣繳者，承租人憑房產(chǎn)管理科開具的房租繳納通知直接到財(cái)務(wù)處繳納現(xiàn)金。第十三條第十三條教師公寓承租人的義務(wù)教師公寓承租人的義

7、務(wù)1、不得改變房屋租賃居住使用性質(zhì)。2、不得改變房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)違章搭建。3、遵紀(jì)守法，不得在公寓內(nèi)從事違背社會(huì)公德、危害社會(huì)公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度的活動(dòng)。4、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或變相轉(zhuǎn)租房間、床位等。5、愛護(hù)公寓內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，保持室內(nèi)原配件的完好性，因使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或遺失的，應(yīng)照價(jià)賠償。6、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)違章用電、用火等。7、按月繳納公寓租金，按時(shí)付清居住期間所發(fā)生的水、電、煤