東莞城市工業(yè)用地二次開發(fā)策略研究.pdf

1、中國城市發(fā)展已由過去的攤大餅式的向外蔓延擴張，轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅爻鞘袃?nèi)部用地結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整優(yōu)化的內(nèi)涵式發(fā)展，加之當(dāng)前耕地資源保護形式的嚴(yán)峻，以及在東部發(fā)達(dá)城市所掀起的“三舊”改造的風(fēng)潮，城市土地資源的內(nèi)部挖潛則顯得非常緊迫。城市工業(yè)用地的二次開發(fā)正是應(yīng)勢而生。2007年以來東莞經(jīng)歷了產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)移的陣痛，大批高污染、低產(chǎn)能、低附加值的工業(yè)企業(yè)搬遷到了省內(nèi)外的其他地方，在市區(qū)內(nèi)留下了不少的工業(yè)用地，對這些閑置地塊的再利用能夠幫助東莞走出建設(shè)用地匱乏

2、的困境，也能夠使其城市功能布局更加合理。
　　 本文通過理清城市工業(yè)用地二次開發(fā)的國內(nèi)外研究、實踐進(jìn)展情況和基礎(chǔ)理論，分析了東莞市區(qū)目前建設(shè)用地現(xiàn)狀與工業(yè)用地的分布特點，詳細(xì)闡述其近年工業(yè)用地二次開發(fā)所具有的特點和存在的問題，并且對市區(qū)的工業(yè)用地劃分再開發(fā)的三種實施類型，最后針對每一種實施類型分別提出了再開發(fā)的策略建議：以核心功能培育和零散工業(yè)用地利用為目標(biāo)的老城區(qū)工業(yè)用地二次開發(fā)建議，以提升城市功能、引導(dǎo)多元化發(fā)展、形成良好城