上海市住宅區(qū)群租現(xiàn)象治理研究——以中遠兩灣城為例.pdf

1、隨著上海城市的經(jīng)濟快速發(fā)展、人口大量導入、房價不斷攀升,群租這種新型的居住形態(tài)如雨后春筍般地出現(xiàn)在上海各大住宅區(qū)內(nèi),并在很短的時間內(nèi)迅速蔓延,給社區(qū)管理帶來了巨大的挑戰(zhàn)。作為一個城市發(fā)展過程中新涌現(xiàn)出來的社會問題,無論是學術界還是政府管理部門,對群租現(xiàn)象及其問題的研究還處于初始階段,對群租治理模式的選擇還處于探索階段。因此,對上海市群租現(xiàn)象及其治理現(xiàn)狀進行專門研究并提出對策建議,對于平安社區(qū)建設有著十分重要的現(xiàn)實意義,同時也是構建社會主

2、義和諧社會的重要保障。
　　 本文首先對相關核心概念進行界定,概要介紹了與群租治理相關的若干理論,為本文的寫作奠定了理論基礎。然后介紹了上海市政府在住宅區(qū)群租治理中的主要做法及其困境問題。并以中遠兩灣城群租治理為個案進行具體而深入的剖析,分析并指出上海政府在群租治理過程中采取集中執(zhí)法整治的模式,單純的靠“堵”的整治方式,不能從根本上解決問題,認為法律支撐的缺失、整治成本的過高以及長期規(guī)劃的缺乏是政府群租治理陷入困境的深層次因為。

3、同時,通過介紹了北京、廣州、香港等我國其他大城市與英國、美國、法國等國家政府在群租治理中的做法及其成功經(jīng)驗,從中發(fā)現(xiàn)一些可供上海市政府學習借鑒的原則與方法。最后在診斷問題并找出深層因為的基礎上,提出健全群租治理的法律法規(guī)、探索政府主導的長效管理機制、建立各方參與的多元治理機制、完善外來務工人員住房保障政策、豐富住房市場產(chǎn)品供應、引導人口合理流動等政府規(guī)范群租管理的若干建議。本文的目的在于從善治的角度出發(fā),探索上海市政府在住宅區(qū)群租治理的