河西新城cbd一、二期暨中部地區(qū)重點(diǎn)項目情況匯總

1、河西中央商務(wù)區(qū)一期工程北起緯八路，南至緯九路，全長2公里，規(guī)劃總建筑面積223萬㎡。共12個項目，14幢建筑，總投資約130億元。除新城大廈外為行政辦公外各項目功能定位相近，大多是裙房做商業(yè)，塔樓一部分做商務(wù)辦公，一部分做酒店以及酒店式公寓。歐洲城項目總投資15億元，總建筑面積35萬㎡，公寓以及酒店式公寓為20萬㎡，辦公5萬㎡，商業(yè)10萬㎡，目前除大型商業(yè)廣場部分尚未動工外，其他部分均已竣工；雨潤廣場項目總投資18億元，總建筑面積19萬

2、㎡，其中酒店6萬㎡，酒店式公寓6萬㎡，商業(yè)7萬㎡，目前該項目已封頂正在進(jìn)行外立面幕墻施工以及設(shè)備安裝；四季仁恒項目總投資8.5億元，總建筑面積12萬㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，該項已投入運(yùn)營；新城大廈項目分為一期工程和二期工程，總投資22億元，總建筑面積27.83萬㎡，全部為辦公性質(zhì)，一期工程總面積11.83萬㎡，總投資10億元，已投入使用，兩棟塔樓分別為市政府若干部門和建鄴區(qū)區(qū)政府，二期工程為市行政審批中心，目前正在進(jìn)行

3、基坑開挖，計劃2012年竣工交付；聯(lián)強(qiáng)國際大廈總投資5億元，總建筑面積7.5萬㎡，其中酒店3.8萬㎡，辦公2.3萬㎡，商業(yè)1.4萬㎡，目前已竣工投入運(yùn)營；東渡新銳國際大廈總投資3.6億元，總建筑面積7.38萬㎡，其中商業(yè)1.06萬㎡，酒店式公寓4.8萬㎡，該項已交付；宋都奧體名座項目總投資3.6億元，總建筑面積9萬㎡，其中商業(yè)1.6萬㎡，酒店式公寓2.5萬㎡，辦公2.3萬㎡，該項已交付；紫金中央西區(qū)項目總投資約4億元，總建筑面積7萬㎡，

4、其中商業(yè)0.68萬㎡，辦公2.1萬㎡，酒店式公寓2.9萬㎡，該項目已交付；中泰廣場項目總投資8億元，總建筑面積22.6萬㎡，其中商業(yè)8萬㎡，辦公6萬㎡，酒店式公寓5.5萬㎡，該項目已投入運(yùn)營；嘉業(yè)國際廣場項目總投資15億元，總建筑面積25.5萬㎡，其中商業(yè)6萬㎡，辦公7萬㎡，酒店式公寓7萬㎡，目前該項目已交付；金奧大廈項目總投資20億元，總建筑面積24萬㎡，其中商業(yè)占15%，酒店21%，辦公20%，酒店式公寓15%，目前該項目正在進(jìn)行主

5、塔樓的外立面施工，附樓酒店式公寓部分將于5月份銷售；新城中心項目總投資16億元，總建筑面積29.1萬㎡，其中商業(yè)占22.6%，酒店12.2%，辦公42%，酒店式公寓23.2%，目前該項目主塔樓已完工，開始進(jìn)行招商，附樓正在進(jìn)行基坑開挖，年內(nèi)工程出0。中央商務(wù)區(qū)二期工程北起河西大街，南至江山大街，西至江東中路，東至廬山路，全長約2公里，用地約56公頃，城市設(shè)計規(guī)劃中，總建筑面積為113.8萬㎡，商務(wù)辦公約104萬㎡，約占總量的91%，商業(yè)

6、配套約4.2萬㎡，約占總量的4%，金融辦公3.6萬㎡，約占總量的3%，文化娛樂2.2萬㎡，約占總量的2%。由于市政府重點(diǎn)打造河西CBD成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和金融集聚區(qū)，根據(jù)實際招商情況來看，商業(yè)以及金融辦公所占的比例比規(guī)劃中的要有所增加。目前已有11個項目落地，累計投資達(dá)110.8億元（不含土地出讓金），總建筑面積已達(dá)150萬㎡。其中綜合性項目有兩個，美國富頓世貿(mào)中心項目，總投資30億，總建筑面積35萬㎡，地上30萬㎡，其中辦公14萬㎡

7、，商業(yè)7萬㎡，酒店式公寓6萬㎡，酒店5萬㎡，計劃2010年5月開工；香港新鴻基項目，總投資30億，總建筑面積約37萬㎡，預(yù)計2010年5月召開專家評審會，年內(nèi)開工。金融機(jī)構(gòu)有三個項目，交通銀行總部大樓總投資6億，總建筑面積7.2萬㎡，地上5.5萬㎡，地下1.7萬㎡，全部為辦公性質(zhì)；江蘇省農(nóng)信社總部大樓項目總投資5億元，總建筑面積7.9萬㎡，地上5.4萬㎡，地下2.5萬㎡，全部為辦公性質(zhì)，項目工程2010年9月出0，預(yù)計2012年竣工；國

8、泰君安資產(chǎn)管理中心項目總投資6億元，總建筑面積11.8萬㎡，地上9.33萬㎡，地下2.47萬㎡，該項目將以辦公為主，2010年6月開工。新聞傳媒項目有三個，新華報業(yè)集團(tuán)總部大樓總投資9.7億元，總建筑面積13.64萬㎡，地上10.84萬㎡，地下2.8萬㎡，其中辦公7.26萬㎡，配套酒店2.74萬㎡，項目主要以辦公為主，有一部分為配套酒店，目前正在進(jìn)行樁基工程，計劃2012年竣工；南京報業(yè)集團(tuán)總部大樓項目總投資6.5億元，總建筑面積13.

9、5萬㎡，地上9.7萬㎡，地下3.8萬㎡，全部為辦公性質(zhì)，計劃年內(nèi)開工；奧美傳媒大廈總投資10億元，計劃年內(nèi)開工，目前正在進(jìn)行前期方案設(shè)計。信息通訓(xùn)項目有兩個，江蘇聯(lián)通總部大樓項目總投資4億元，總建筑面積5.74萬㎡，地上4.3萬㎡，地下1.4萬㎡，項目全部為辦公性質(zhì)，計劃年內(nèi)開工，2013年竣工；南京移動總部大樓項目總投資3.8億元，總建筑面積7萬㎡，地上5.4萬㎡，地下1.6萬㎡，項目全部為辦公性質(zhì)，目前正在進(jìn)行基坑開挖，預(yù)計2012

10、年竣工。科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)項目有一個，十四所產(chǎn)業(yè)大樓項目總投資4.8億元，總建筑面積8.67萬㎡，地上6.89萬㎡，地下1.78萬㎡，項目全部為辦公性質(zhì)，將于年內(nèi)竣工。中部地區(qū)其他已落地重點(diǎn)項目還有藝蘭齋美術(shù)館、紫鑫中華廣場、華泰證券、臺灣華新麗華、臺灣名品城、蘇寧博愛大廈、省農(nóng)展館等項目。目前總投資15億元，總建筑面積達(dá)35萬㎡的紫鑫中華廣場已交付并投入運(yùn)營。藝蘭齋藝術(shù)館及濱江第壹區(qū)項目總投資6億元，總建筑面積9.5萬㎡，目前已陸續(xù)投資2.

11、5億元，已經(jīng)完成工程總量的50%，目前正在抓緊進(jìn)行藝蘭齋美術(shù)館的建設(shè)，計劃下半年藝術(shù)館工程竣工；華泰證券總部總投資8億元，總建筑面積20萬㎡，全部為辦公自用，目前已開工正在進(jìn)行樁基工程，計劃2013年竣工；華新麗華項目總投資62億元，總建筑面積96.7萬㎡，項目涵蓋了商業(yè)、酒店、辦公、公寓以及酒店式公寓，項目將分四期進(jìn)行，目前一期工程正在進(jìn)行土方開挖，二期工程已經(jīng)開工；臺灣名品城項目以商業(yè)為主，目前已開工，計劃年前竣工；蘇寧博愛大廈項目