投資價值分析報告實(shí)例-京西旅游投資價值分析報告

1、投資價值分析報告實(shí)例投資價值分析報告實(shí)例京西旅游投資價值分析報告京西旅游投資價值分析報告北京京西風(fēng)光旅游開發(fā)股份有限公司〔籌〕(以下簡稱“京西旅游”)是由北京京西經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司(以下簡稱“京西公司”)獨(dú)家發(fā)起，以其擁有的中外合資北京龍泉賓館有限公司的中方權(quán)益(68.5%)、北京龍泉百花賓館、北京門頭溝區(qū)百花出租汽車公司、北京市門頭溝區(qū)旅游服務(wù)公司、北京市門頭溝區(qū)百貨商場、北京市瑞馳鉆石廠、北京市門頭溝區(qū)建筑工程公司的主要經(jīng)營性凈資產(chǎn)進(jìn)行重

2、組，以社會募集方式設(shè)立的股份有限公司。京西公司是門頭溝區(qū)政府下屬全民所有制企業(yè)，成立于1985年，注冊資金人民幣5000萬元，主營旅游、建筑施工、商品銷售等，經(jīng)過十余年的努力，京西公司目前已發(fā)展成為跨行業(yè)的綜合性企業(yè)集團(tuán)，擁有一批成熟的、高素質(zhì)的經(jīng)營管理人員和員工隊伍，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，是門頭溝區(qū)大型骨干企業(yè)和利稅大戶。北京是全國的首都，也是政治、文化中心，人口眾多，國際交往頻繁。京西旅游所在的門頭溝區(qū)位于北京西部，距市中

3、心25公里，區(qū)中心距地鐵站僅8公里，區(qū)位條件十分優(yōu)越。門頭溝山區(qū)面積占全區(qū)總面積的98.5%以上，北京最長的河流永定河橫貫全區(qū)100公里可謂環(huán)門皆山水也。山區(qū)地理結(jié)構(gòu)復(fù)雜，氣候變化多樣，區(qū)內(nèi)植被茂密，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，加之濃厚的歷史、文化和宗教的積淀，人文景觀和自然景觀渾然一體，旅游資源十分豐富。區(qū)內(nèi)共有文物保護(hù)單位55處，自然風(fēng)光保護(hù)區(qū)6處，景點(diǎn)眾多，具有發(fā)展旅游業(yè)不可多得的條件。其中最為著名的也是北京地區(qū)乃至華北地區(qū)重要的自然風(fēng)光和人文

4、景觀為“三山兩寺”即以高原草甸為主的京都最高峰——靈山以“華北天然植物園”著稱的百花山，擁有千畝玫瑰并集佛教、道教、民俗文化于一體的妙峰山以及“先有潭柘寺，后有幽州城”的千年古剎潭柘寺，“天下第一壇”戒臺寺。京西旅游將對“三2、我國旅游業(yè)發(fā)展的新變化改革開放以來，中國旅游業(yè)為中國經(jīng)濟(jì)的增長做出了巨大的貢獻(xiàn)。國家旅游局最新的統(tǒng)計資料表明：1996年中國旅游入境人數(shù)為5112.8萬人次，是1978年的28.26倍，旅游收入達(dá)103億美元國內(nèi)

5、旅游人數(shù)達(dá)6.39億人次，收入達(dá)1638億人民幣。全國旅游總收入占國民經(jīng)濟(jì)的比重達(dá)3.7%。國內(nèi)旅游的興起是中國旅游業(yè)近年來呈現(xiàn)的新變化，國內(nèi)旅游業(yè)的產(chǎn)出水平，目前已經(jīng)達(dá)到我國旅游總產(chǎn)出的67%，大大超出了國際旅游業(yè)的規(guī)模，這表明隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，人們已普遍產(chǎn)生了國內(nèi)旅游的動機(jī)。預(yù)計到本世紀(jì)末，國內(nèi)旅游將保持13%的高增長率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“九五”期間中國經(jīng)濟(jì)每年8%的平均增長速度?？傊?，旅游業(yè)是改革開放的窗口，已成為國民經(jīng)濟(jì)中的一

6、個新的支柱產(chǎn)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)的龍頭國家已經(jīng)確定了積極發(fā)展旅游新產(chǎn)業(yè)的方針，發(fā)展旅游業(yè)將得到各級政府的重視和支持我國旅游業(yè)尤其是國內(nèi)旅游的發(fā)展面臨著千載難逢的歷史良機(jī)，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢逐漸被社會認(rèn)同，已成為我國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。當(dāng)然我們也要看到，傳統(tǒng)的觀光型產(chǎn)品已不能完全滿足旅游業(yè)發(fā)展的需求，需要進(jìn)行新一輪的更新優(yōu)化，而生態(tài)旅游、度假旅游、專項旅游等一批更具吸引力的產(chǎn)品將形成新的熱點(diǎn)。3、雙休日的推行與京郊旅游的發(fā)展京西旅游地處北京市。北京是全國