房建監(jiān)理工作手冊

1、第1頁第一章第一章項目監(jiān)理人員項目監(jiān)理人員日工作內(nèi)容1、檢查施工現(xiàn)場管理人員（特別是質(zhì)檢人員、安全人員、技術(shù)人員）是否到崗到位。2、進場機械性能是否良好，操作人員是否具備相應的資質(zhì)，是否按正確流程操作3、現(xiàn)場使用材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否合格；是否有原材料進場，是否需進行見證、平行檢驗4、現(xiàn)場是否按照設(shè)計文件、施工規(guī)范、施工質(zhì)量驗收標準和批準的“施工組織設(shè)計（方案）”進行施工5、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種作業(yè)

2、人員是否持證上崗6、現(xiàn)場是否存在安全隱患、質(zhì)量缺陷，環(huán)水保是否符合要求7、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志。第二章第二章質(zhì)量控制質(zhì)量控制2.12.1質(zhì)量控制目標質(zhì)量控制目標確保工程質(zhì)量是監(jiān)理工作最主要的目標之一，監(jiān)理工程師要以嚴格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍的準則，搞好此項工作。監(jiān)理機構(gòu)要建立有效的質(zhì)量控制體系，強化承包人自檢體系的管理，嚴格控制開工關(guān)，嚴把工程進場材料質(zhì)量關(guān)，嚴格搞好工序檢測、驗收、交接，做好中間質(zhì)量檢查以及現(xiàn)場質(zhì)量驗

3、收。保證全部工程達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，保證工程一次驗收合格，并滿足本工程項目創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃要求。同時與投資、進度控制相統(tǒng)一，以質(zhì)量為重點按合同委托協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及有關(guān)文件為監(jiān)理依據(jù)，堅持鐵面無私、一絲不茍、實事求是、科學公正、嚴格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則，通過預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控等原則措施來實施，2.22.2施工準備階段監(jiān)理（事前）施工準備階段監(jiān)理（事前）首先要樹立百年大計、質(zhì)量第一的觀念，在施工準備階段監(jiān)理機構(gòu)要對

4、承包人質(zhì)量保證體系是否健全，各項技術(shù)保障措施是否制訂完備認真進行檢查。監(jiān)理工程師在施工準備階段還要認真審查下列施工準備情況：a、是否有經(jīng)批準的設(shè)計文件、施工圖紙，施工圖紙能否滿足施工需要；參加設(shè)計人向承包人交底工作。受委托人委托組織或參加對設(shè)計圖進行復查核對，優(yōu)化和改善設(shè)計。對有關(guān)設(shè)計問題等提出合理化建議。第3頁要求的材料和設(shè)備，有權(quán)禁止進場和投入使用，已進場的不合格材料應堅決清離施工現(xiàn)場；f、監(jiān)督承包人嚴格按施工規(guī)范和設(shè)計圖紙施工。對

5、工程的主要部位、主要環(huán)節(jié)、關(guān)鍵工序的施工及設(shè)備安裝、調(diào)試，按國家標準規(guī)定進行檢查。監(jiān)督承包人按規(guī)定進行各類試驗，同時進行一定數(shù)量的平行抽檢試驗，并對試驗結(jié)果進行抽樣檢查；g、按“驗標”規(guī)定，對承包人自評的單位工程質(zhì)量進行復查認定，按期用書面形式報委托人核備；h、檢查安全防護措施及文明施工。i、對承包人的檢測儀器設(shè)備進行全面監(jiān)督，審核度量衡的定期檢驗資料，保證度量衡設(shè)備的準確性和可靠性；對施工測量、放樣等進行隨機抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題要做出監(jiān)

6、理記錄，并通知承包人及時糾正。j、施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即用書面形式通知承包人返工處理，并記入工程監(jiān)理日志。對發(fā)生重大、大的工程質(zhì)量事故，參加事故分析會、督促承包人及時處理，有權(quán)否定承包人對質(zhì)量事故的處理意見，責成其重新研究事故處理方案，并及時用書面材料報告委托人；k、對合同范圍內(nèi)的工程建設(shè)項目，應實施經(jīng)常性的質(zhì)量檢查，對單位工程的施工檢查要保證不漏檢，對重點工程和技術(shù)復雜的工程擬增加檢查頻率；L、搞好聯(lián)合創(chuàng)優(yōu)，確保實現(xiàn)工程質(zhì)量目標；

7、m、實行工程質(zhì)量責任制，遵守“工程質(zhì)量管理條例”，明確質(zhì)量責任和義務(wù)n、禁止監(jiān)理工程師委托代檢工程質(zhì)量。2.42.4過程控制中采取的主要監(jiān)理手段過程控制中采取的主要監(jiān)理手段2.4.12.4.1規(guī)定質(zhì)量控制程序規(guī)定質(zhì)量控制程序：監(jiān)理程序是建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包人各方約定共同遵守的監(jiān)理工作規(guī)則，是監(jiān)理工作的主要依據(jù)，要求各級監(jiān)理人員必須熟悉并嚴格遵守監(jiān)理程序，確保施工質(zhì)量達到驗標要求和合同約定。2.4.22.4.2巡檢和旁站巡檢和旁站：施