金融街與世茂股份財務(wù)績效、財務(wù)政策和財務(wù)戰(zhàn)略比較研究.pdf

1、近年來，作為房地產(chǎn)重要分支之一的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，已經(jīng)成為推動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，繁榮商業(yè)經(jīng)濟和國民經(jīng)濟的新的經(jīng)濟增長點。金融街控股股份有限公司和上海世茂股份有限公司是國內(nèi)兩家率先進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，兩公司成長迅速，經(jīng)營業(yè)績良好，在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)具有一定的影響力。因此，本文選擇金融街和世茂股份兩家公司為研究對象，分析這兩家公司的財務(wù)績效、財務(wù)政策及財務(wù)戰(zhàn)略，在此基礎(chǔ)上分析兩公司不同的經(jīng)營特點、財務(wù)政策及財務(wù)戰(zhàn)略，這對探尋商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)合理的經(jīng)營

2、戰(zhàn)略、財務(wù)政策和財務(wù)戰(zhàn)略都有重要的參考價值。
　　論文首先對我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了分析，然后從研究金融街與世茂股份的財務(wù)績效和財務(wù)政策入手，在此基礎(chǔ)上，利用財務(wù)戰(zhàn)略矩陣分析方法，對兩公司的財務(wù)戰(zhàn)略進(jìn)行了研究。
　　通過對金融街與世茂股份的分析，筆者認(rèn)為兩公司的財務(wù)狀況整體表現(xiàn)良好，面臨的主要問題是發(fā)展資金的短缺，對此本文提出了解決辦法，并對兩公司的財務(wù)戰(zhàn)略提出了一些建議。對于金融街財務(wù)戰(zhàn)略建議包括:適當(dāng)提高負(fù)債比率，進(jìn)一步優(yōu)