中華人民共和國(guó)建筑法釋義-建筑工程監(jiān)理

1、文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)中國(guó)第一法律門戶中國(guó)第一法律門戶中顧法律網(wǎng)提供更多免費(fèi)司法考試資料下載中顧法律網(wǎng)提供更多免費(fèi)司法考試資料下載中華人民共和國(guó)建筑法釋義中華人民共和國(guó)建筑法釋義建筑工程監(jiān)理建筑工程監(jiān)理本章是關(guān)于建筑工程監(jiān)理的規(guī)定，共六條，分別規(guī)定了以下內(nèi)容：1.國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度，國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍(第三十條)2.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理，并與其委托的工程監(jiān)

2、理單位訂立書(shū)面委托合同(第三十一條)3.建筑工程監(jiān)理的地位、主要任務(wù)、實(shí)施監(jiān)理的基本依據(jù)以及工程監(jiān)理人員基本權(quán)利(第三十二條)4.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在實(shí)施建筑工程監(jiān)理前將委托監(jiān)理的有關(guān)事項(xiàng)通知建筑施工企業(yè)(第三十三條)5.工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)遵循的基本執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則(第三十四條)6.工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同履行監(jiān)理義務(wù)或者與承包單位串通，給建設(shè)單位造成損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任(第三十五條)。第三十條國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制

3、監(jiān)理的建筑工程的范圍?！踞屃x】本條是關(guān)于國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度和國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程范圍的規(guī)定。一、本條第一款規(guī)定了國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。本法所稱的“建筑工程監(jiān)理”，是指由具有法定資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位，根據(jù)建設(shè)單位的委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)督的專門活動(dòng)。作為建筑工程的投資者的建設(shè)單位(業(yè)主

4、)，為了取得好的投資效益，保證工程質(zhì)量，合理控制工期，需要對(duì)施工企業(yè)的施工活動(dòng)實(shí)施必要的監(jiān)督。但多數(shù)建設(shè)單位并不擅長(zhǎng)工程建設(shè)的組織管理和技術(shù)監(jiān)督。而由具有工程建設(shè)方面的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員組成的專業(yè)化的工程監(jiān)理單位，接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位對(duì)工程的施工質(zhì)量、工期和投資使用情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)于維護(hù)建設(shè)單位的利益，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程承包單位的關(guān)系，保證工程質(zhì)量，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，都具有很大的優(yōu)越性。建筑工程監(jiān)理制度在國(guó)際上已有較長(zhǎng)

5、的發(fā)展歷史，西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)形成了一套完整的工程監(jiān)理制度，可以說(shuō)，建筑工程監(jiān)理已成為建筑領(lǐng)域中的一項(xiàng)國(guó)際慣例。世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)和發(fā)達(dá)國(guó)家政府貸款的建設(shè)項(xiàng)目，一般都要求對(duì)貸款建設(shè)的項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制度。隨著改革開(kāi)放進(jìn)程的發(fā)展，我國(guó)從1988年開(kāi)始推行對(duì)建筑工程的監(jiān)理制度，到1996年底，全國(guó)絕大多數(shù)的地方和行業(yè)已在不少的建設(shè)項(xiàng)目中不同程度地實(shí)施了建筑工程監(jiān)理制度。實(shí)踐已經(jīng)證明，實(shí)施建筑工程監(jiān)理制度，不僅有利于保證工程質(zhì)

6、量、節(jié)省工程投資、合理控制工期，而且還有利于幫助和支持施工單位采用新技術(shù)、新工藝，方便施工、文明施工、安全施工、節(jié)省勞力、降低成本。但由于建筑工程監(jiān)理制度在我國(guó)起步晚、基礎(chǔ)差，有些單位對(duì)實(shí)行建筑工程監(jiān)理制度的必要性還缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，一些應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目沒(méi)有實(shí)行工程監(jiān)理有些工程監(jiān)理單位行為不規(guī)范，沒(méi)有起到工程監(jiān)文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)中國(guó)第一法律門戶中國(guó)第一法律門戶中顧法律網(wǎng)提供更多免費(fèi)司法考試資料下載中顧法律網(wǎng)提供

7、更多免費(fèi)司法考試資料下載1.建筑工程的監(jiān)理由工程監(jiān)理單位實(shí)施。這里所講的“工程監(jiān)理單位”，是指具備本法第十二條規(guī)定的條件，依照本法第十三條的規(guī)定取得工程監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)，具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所和兼承監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計(jì)、科研及工程建設(shè)咨詢的單位。2.實(shí)施工程監(jiān)理的監(jiān)理單位必須具有與其監(jiān)理的建筑工程相適應(yīng)的資質(zhì)條件。所謂“監(jiān)理單位的資質(zhì)條件”是指從事監(jiān)理業(yè)務(wù)依法應(yīng)當(dāng)具備的人員素質(zhì)、技術(shù)裝備、資金數(shù)量、專業(yè)技能、管理水平及監(jiān)理業(yè)績(jī)等條

8、件。按照國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門的現(xiàn)行規(guī)定，建筑工程監(jiān)理單位按其具有的資質(zhì)條件的不同，分為甲、乙、丙三級(jí)，各等級(jí)的工程監(jiān)理單位只能在規(guī)定其可以承擔(dān)的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建筑工程的規(guī)模大小、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，委托相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的監(jiān)理單位承擔(dān)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。二、實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面委托合同。建筑工程監(jiān)理合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，其訂立形式應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合

9、同法》第三條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)合同除即時(shí)清結(jié)的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，建設(shè)單位不論是通過(guò)招標(biāo)的方式選擇工程監(jiān)理單位，還是通過(guò)直接委托的方式確定工程監(jiān)理單位，都應(yīng)當(dāng)依照本法和《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，與工程監(jiān)理單位簽訂書(shū)面委托監(jiān)理合同。委托合同的主要條款應(yīng)當(dāng)包括：委托方的名稱、住址和受托方的名稱、住址委托事項(xiàng)酬金或費(fèi)用雙方權(quán)利、義務(wù)合同的變更、終止和解除違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式及其他有關(guān)事項(xiàng)。建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同就應(yīng)

10、當(dāng)依照合同的規(guī)定履行義務(wù)，任何一方不能擅自違反合同的約定，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改

11、正?！踞屃x】本條是關(guān)于建筑工程監(jiān)理的地位、主要任務(wù)、實(shí)施監(jiān)理的基本依據(jù)以及工程監(jiān)理人員基本權(quán)利的規(guī)定。一、本條第一款規(guī)定了工程監(jiān)理的地位、主要任務(wù)和實(shí)施工程監(jiān)理任務(wù)的基本依據(jù)，包括以下內(nèi)容：1.工程監(jiān)理單位在監(jiān)理活動(dòng)中處于建設(shè)單位代表的地位，接受建設(shè)單位的委托，按照工程監(jiān)理合同的約定對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督，對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位如果發(fā)現(xiàn)承包單位的違法行為或者違反監(jiān)理合同的行為，應(yīng)當(dāng)制止