南京萬科金域緹香工程監(jiān)理工作總結(jié)

1、南京萬科金域緹香工程監(jiān)理工作總結(jié)南京萬科金域緹香工程監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況：一、工程概況：1、工程名稱：南京萬科金域緹香工程（會所、18棟、幼兒園及地下車庫）2、建設(shè)單位：南京萬科置業(yè)有限公司3、工程地點(diǎn)：建鄴區(qū)泰山路與嵩山路之間（嵩山路139號）4、設(shè)計(jì)單位：南京民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司5、施工總承包單位：江蘇順通土建總包、江蘇錦華裝飾、上海全筑裝飾、江蘇順通裝飾6、項(xiàng)目組成及建筑規(guī)模：總建筑面積約121273m2，容積率1.6，

2、精裝飾。7、主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)（靜壓管樁基礎(chǔ)）8、工程質(zhì)量等級要求：合格9、預(yù)計(jì)工程總投資額：約3.63億元10、預(yù)計(jì)項(xiàng)目施工工期：26個(gè)月11、施工概況：本工程監(jiān)理自2007年9月進(jìn)場，樁基子分部工程于2007年10月開始施工，于2008年1月樁基工程施工完成，18棟各單位工程于2007年11月開始施工，于2009年5月完工，各棟精裝飾工程于2009年2月25日進(jìn)場施工至2009年12月完工。二、監(jiān)理工作內(nèi)容：二、

3、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、建筑工程：包括樁基、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、地下基礎(chǔ)、地上結(jié)構(gòu)、砌體工程、粉刷工程等；2、安裝工程：包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風(fēng)、空調(diào)、煤氣、弱電、通訊、動力等專業(yè)；3、室外總體工程：包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會所、網(wǎng)球場、花壇、園路、建筑小品、鋼結(jié)構(gòu)、地下管網(wǎng)等；4、配套工程：包括變電站、泵房、垃圾站、小區(qū)內(nèi)市政配套的接口等；5、室內(nèi)外裝修：包括建筑外立面、售樓處、會所、樣板房、電梯廳、入口大堂、架空層、

4、小區(qū)公共輔助設(shè)施部分；6、小區(qū)綠化：綠化工程，包括與綠化有關(guān)的設(shè)備、種植土及上下水管道等；7、審核施工單位已完工程數(shù)量（月報(bào)、工程簽證變更），準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到90%以上；如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元；樣、試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等）；中華人民共和國建筑部頒布的現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503002001）；有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等權(quán)威性技術(shù)監(jiān)督部門的技術(shù)鑒定書；建筑施工安全檢查評定標(biāo)準(zhǔn)；江蘇省建設(shè)工程單位估價(jià)表，土建、

5、裝飾計(jì)價(jià)表（04版）；其它與本工程有關(guān)的文件。3、項(xiàng)目部根據(jù)國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、新規(guī)范、強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理合同、大綱等并結(jié)合本工程實(shí)際情況分階段適時(shí)編制了《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理細(xì)則》，其中《監(jiān)理規(guī)劃》修訂補(bǔ)充了2次，《監(jiān)理細(xì)則》編制10部，真正做到以《監(jiān)理規(guī)劃》指導(dǎo)現(xiàn)場監(jiān)理工作，以《監(jiān)理細(xì)則》衡量各專業(yè)監(jiān)理工程師工作。4、為了認(rèn)真履行監(jiān)理合同，項(xiàng)目部及時(shí)制定了項(xiàng)目監(jiān)理部服務(wù)目標(biāo)、管理制度、組織機(jī)構(gòu)、各監(jiān)理人員職責(zé)、考評表、現(xiàn)場巡視

6、、平行檢驗(yàn)、檢查驗(yàn)收、見證取樣送檢、旁站監(jiān)理、廉潔自律、日報(bào)、周報(bào)、月報(bào)、工程例會等各項(xiàng)監(jiān)理制度，并嚴(yán)格按照公司通過的ISO9001：2000認(rèn)證體系要求，開展各項(xiàng)監(jiān)理工作。5、萬科金域緹香各單體樁基工程于2007年10月開工，于2008年1月完工，并于2008年1月監(jiān)理組織樁基驗(yàn)收合格。各單體上部結(jié)構(gòu)于2007年11月正式開工，基礎(chǔ)分部監(jiān)理于2008年1月組織了業(yè)主、設(shè)計(jì)院、勘測單位、樁基施工單位、土建施工單位等進(jìn)行基礎(chǔ)分部驗(yàn)收并通過

7、。主體分部監(jiān)理于2008年12月組織總包、設(shè)計(jì)院、業(yè)主等相關(guān)單位進(jìn)行主體驗(yàn)收并順利通過，2009年11月監(jiān)理邀請了質(zhì)檢站、業(yè)主、設(shè)計(jì)院施工單位分別對18棟進(jìn)行監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收，并于2008年12月參與業(yè)主組織的正式竣工驗(yàn)收，一次性順利驗(yàn)收通過，竣工備案完成。四、監(jiān)理合同履行情況說明四、監(jiān)理合同履行情況說明由于本工程是國內(nèi)房地產(chǎn)品牌企業(yè)—萬科集團(tuán)在南京的工程，是高檔精品住宅，現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部在公司的大力支持下，在業(yè)主的全力配合和指導(dǎo)下，在項(xiàng)目部全