附件山東大學(xué)青島校區(qū)教師住房網(wǎng)簽合同流程及付款事項說明doc

1、山東大學(xué)青島校區(qū)住房網(wǎng)簽合同及付款事項說明山東大學(xué)青島校區(qū)住房網(wǎng)簽合同及付款事項說明一、網(wǎng)簽合同流程（一）持購房《協(xié)議書》原件及交款收據(jù)原件入場。（二）工作人員根據(jù)老師的付款方式開具各款項、金額收款單，不能一次性付款的預(yù)審可貸款額。（三）老師交款（包括剩余房款、車位款、儲藏室款、契稅、公共維修基金、貸款抵押費等）。（四）工作人員開具收款收據(jù)。（五）工作人員與老師網(wǎng)簽《青島市商品房預(yù)售合同》。（六）需貸款的老師與公積金或銀行工作人員辦理貸

2、款手續(xù)。二、支付款項（一）剩余房款：根據(jù)預(yù)測繪面積和已公布單價計算出住房款全額，扣除已交款的剩余部分房款。（二）車位款：地下車位每個115500元（按照山東大學(xué)《關(guān)于安排好青島校區(qū)教職工工作和生活條件的若干意見》，2016年遷到青島校區(qū)全職工作的事業(yè)編制教職工不用繳納。后備人員暫緩繳納，如以后學(xué)校安排到青島校區(qū)工作，將不用繳納）。（三）儲藏室款：按已公布的儲藏室面積、單價計算。（四）契稅：按住房款的1.53%計取，具體由即墨市房管部門認(rèn)

3、定，開發(fā)單位代收代付。（五）公共維修基金：按預(yù)測繪住房面積每平方米133元計取，開發(fā)單位代收代付。貸款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月。（3）具有《青島市商品房預(yù)售合同》及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求；（4）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。（5）同意辦理即墨市公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)。（6）

4、貸款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年；三次及以上公積金貸款不予受理。（注：濟南與青島公積金系統(tǒng)目前尚未聯(lián)網(wǎng)，在即墨市公積金中心申請純公積金貸款不受本條件限制，若申請組合貸款，需以組合貸款銀行個人征信系統(tǒng)查詢貸款情況為準(zhǔn)。）（7）即墨市公積金中心規(guī)定的其他條件。3、貸款額度貸款額度不高于以下四項計算結(jié)果和規(guī)定的最低值，以1萬元為起點，按5000元的整數(shù)倍確定（貸款申請人及配偶均符合申請公