將＜長(zhǎng)沙市業(yè)主大會(huì)成立和召開(kāi)工作指導(dǎo)程序 ＞po上，請(qǐng)大家

1、1贛市房字〔2014〕99號(hào)關(guān)于印發(fā)《贛州市業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)和成立工作操作指南（試行）》的通知各縣（市、區(qū)）房管局，贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房管所：現(xiàn)將《贛州市業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)和成立工作操作指南（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，如有疑問(wèn)或建議，請(qǐng)及時(shí)反饋我局物業(yè)管理科(電話(huà)：8225202)。本文件電子文檔可從贛州市房地產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)（www.gzfcj.）或贛州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)QQ群（群號(hào)：97236721）“群

2、共享文件”下載。贛州市房地產(chǎn)管理局2014年12月9日3贛州市業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)和成立工作操作指南（試行）為規(guī)范我市業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)和成立程序，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(建房〔2009〕274號(hào))、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》（江西省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第100號(hào)）和《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》（贛州市人民政府令第六十二號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就業(yè)主大會(huì)

3、、業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)和成立工作操作指導(dǎo)如下：一、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立程序（一）成立條件1.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋出售并交付的建筑物總面積達(dá)到50％以上的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的書(shū)面報(bào)告，并提供物業(yè)管理區(qū)域登記證明、建筑規(guī)劃總平面圖、物業(yè)建筑面積清冊(cè)、業(yè)主名冊(cè)、交付使用的共用設(shè)施設(shè)備證明、物業(yè)管理用房配置證明等資料。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未及時(shí)書(shū)面報(bào)告的以及未成立業(yè)