三利宅院項(xiàng)目策劃總案

1、地址：深圳市深南中路新聞大廈2903—2904郵編：5180311電話：0755—820905328209105382091077傳真：0755—82090716目錄第一部分第一部分成都成都別墅市墅市場再研究再研究第二部分第二部分目標(biāo)客戶群研究群研究第三部分第三部分項(xiàng)目核心理念目核心理念設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)地址：深圳市深南中路新聞大廈2903—2904郵編：5180313電話：0755—820905328209105382091077傳真：0755

2、—82090716第一部分：成都第一部分：成都別墅市墅市場再研究再研究②②關(guān)于成都樓市供需的幾關(guān)于成都樓市供需的幾組重要數(shù)據(jù)重要數(shù)據(jù)1①743.59萬平方米2002年，成都住宅商品房銷售743.59%，同比增長16.5%，市場需求繼續(xù)放量，形成對樓市良好的需求拉動。（數(shù)據(jù)來源：成都市統(tǒng)計(jì)局）2①1993元平方米2002年平均售價(jià)1993元，上漲7.6%，主要是三環(huán)路、繞城高速通車，城市擴(kuò)張、輻射增強(qiáng)，近郊房價(jià)上漲較大所致。（數(shù)據(jù)來源：成

3、都市統(tǒng)計(jì)局）3①339套截止2002年底，成都市場有40多個(gè)別墅樓盤，已建和在建的別墅套數(shù)在2000套左右，其中已經(jīng)拿到預(yù)售許可證的為1405套，開發(fā)面積達(dá)26.63萬平方米，市場市值高達(dá)50億元。而在拿到預(yù)售許可證的1405套別墅中，實(shí)際銷售僅339套，占24%。（數(shù)據(jù)來源：《中國房地產(chǎn)報(bào)》）4①7%從消費(fèi)者調(diào)查報(bào)告中（四川在線《成都購房需求情況調(diào)查報(bào)告》）得到的數(shù)據(jù)看，未來選擇別墅置業(yè)的人群占整體消費(fèi)者的7%左右，選擇在郊區(qū)（三環(huán)路