天津商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研分析

1、天津商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研分析天津商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研分析一、天津市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境天津作為中國(guó)四大直轄市之一，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)和全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要的地位和作用。1997年國(guó)務(wù)院明確對(duì)天津的定位，天津市是環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，要努力建設(shè)成為現(xiàn)代化港口城市和中國(guó)北方重要的經(jīng)濟(jì)中心。1、國(guó)民生產(chǎn)總值（GDP）據(jù)初步核算，并經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)審?fù)ㄟ^(guò)，2006年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）4337.73億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)14.4%，比2000年增長(zhǎng)1.2倍

2、（見(jiàn)圖1）。2007年1—2月份實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）655.74億元，同比增長(zhǎng)13.5%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值為5177美元。迅猛。二、天津市商業(yè)發(fā)展情況（一）天津市商業(yè)概況到2006年底，全市區(qū)域商業(yè)中心，大型購(gòu)物中心（超市）、星級(jí)酒店等大型商業(yè)設(shè)施改造建設(shè)項(xiàng)目總數(shù)達(dá)82項(xiàng)，總建筑面積約620萬(wàn)平方米，總投資近200億元。其中，竣工的萬(wàn)平方米以上大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目有11項(xiàng)，建筑面積65萬(wàn)平方米，投資額達(dá)45億元，仍有約70項(xiàng)在建或待建

3、。其中和平路和濱江道市商業(yè)投資的熱點(diǎn)，兩街有8個(gè)大項(xiàng)目在建或規(guī)劃立項(xiàng)，計(jì)劃總投資87億元，分別是13萬(wàn)平方米的恒隆商業(yè)廣場(chǎng)、10萬(wàn)平方米的莊吉商業(yè)中心、7萬(wàn)平方米的凱賓斯基酒店、12萬(wàn)平方米的津門(mén)酒店、22萬(wàn)平方米的津塔商務(wù)賓館等；二是經(jīng)營(yíng)定位高端。今年竣工開(kāi)業(yè)的3萬(wàn)平方米的伊勢(shì)丹新廈、9萬(wàn)平方米的友誼新天地廣場(chǎng)等。加上勸業(yè)場(chǎng)、華聯(lián)、濱江商廈等原有商業(yè)設(shè)施和分散于其中的小型商戶(hù)，如此集中即便是香港最繁華的銅鑼灣地區(qū)也無(wú)法比肩。（二）天津

4、熱點(diǎn)商圈分析在天津主要存在南京路商圈、濱江道商圈、和平路商圈、東南角商圈、小白樓商圈、中山路商圈六大商圈。表31目前天津擁有的主要商圈商圈名稱(chēng)濱江道商圈南京路商圈和平路商圈東南角商圈小白樓商圈和平路商圈所屬區(qū)域和平區(qū)和平區(qū)和平區(qū)南開(kāi)區(qū)河西區(qū)河北區(qū)地理位置濱江道南京路與濱江道交口和平路東馬路小白樓徐州道中山路形成時(shí)間1986年1920年代1920年代1994年1920年代經(jīng)營(yíng)定位中低檔百貨，精品專(zhuān)賣(mài)中高檔百貨中檔百貨，精品專(zhuān)賣(mài)中高檔百貨中