全國(guó)7月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題及答案

1、全國(guó)全國(guó)20102010年7月高等教育自學(xué)考試月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：課程代碼：0015800158一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題(本大題共本大題共30小題，每小題小題，每小題1分，共分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)

2、分。1、一般地說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。這個(gè)時(shí)點(diǎn)被稱(chēng)為評(píng)估基準(zhǔn)期，這個(gè)時(shí)間一般以（）A、年為單位B、月為單位C、旬為單位D、日為單位2、決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的主要因素是（）A、資產(chǎn)評(píng)估主體B、資產(chǎn)評(píng)估客體C、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D、資產(chǎn)評(píng)估方法3、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型和資產(chǎn)評(píng)估方法的關(guān)系是（）A、前者決定后者B、后者決定前者C、前者制約后者D、后者制約前者4、在采用市場(chǎng)法時(shí)，一方面是選擇確定參照物

3、，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（）A、時(shí)間因素B、資產(chǎn)的型號(hào)、規(guī)格因素C、地域因素D、功能因素5、下列選項(xiàng)中，表述正確的是（）A、根據(jù)公式可以看出，評(píng)估值等于一年的收益除以本金化率，因而評(píng)估值rAP?的高低與收益期限無(wú)關(guān)B、根據(jù)公式可以看出，只要預(yù)測(cè)出評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益，然后除以rAP?本金化率即可求得評(píng)估值C、凡是可利用公式來(lái)評(píng)估計(jì)算的資產(chǎn)，其每年的收益額必須完全相等rAP?D、

4、公式中的收益額A實(shí)質(zhì)上是經(jīng)過(guò)了年金化的年收益額rAP?6、被評(píng)估設(shè)備生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，成新率為80％，已知一臺(tái)生產(chǎn)能力為80萬(wàn)C、58萬(wàn)元D、69萬(wàn)元12、農(nóng)村宅基地、自留地、自留山等屬于（）A、國(guó)家所有B、農(nóng)戶(hù)所有C、集體所有D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有13、用市場(chǎng)法進(jìn)行土地評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例不得少于（）A、1個(gè)B、2個(gè)C、3個(gè)D、5個(gè)14、某宗土地取得費(fèi)2000萬(wàn)元，全部為開(kāi)發(fā)商投入，開(kāi)發(fā)期2年，開(kāi)發(fā)費(fèi)3000萬(wàn)元，其中2000萬(wàn)元向銀

5、行借入，利息率為10％，則用成本法評(píng)估工地時(shí)的利息為（）A、200萬(wàn)元B、400萬(wàn)元C、700萬(wàn)元D、1000萬(wàn)元15、標(biāo)定地價(jià)是（）A、土地使用權(quán)出讓底價(jià)B、政府評(píng)估的具體地塊的出讓價(jià)格C、政府出租土地的價(jià)格D、政府評(píng)估的具體地塊的價(jià)格16、我國(guó)理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為較為合適的專(zhuān)利的利潤(rùn)分成區(qū)間為（）A、1O％～20％B、20％～25％C、25％～33％D、33％～50％17、評(píng)估商譽(yù)必須堅(jiān)持（）A、預(yù)期原則B、替代原則C、貢獻(xiàn)