鵝梨民宿計(jì)劃書

1、,,鵝梨坡民宿計(jì)劃書,Bed and Breakfast Plan,,,前　言,什么是民宿民宿來自英國，發(fā)展于臺灣，有別于傳統(tǒng)飯店旅館，讓人以體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)為主所創(chuàng)造出旅游新型態(tài)。名宿的定義民宿是指利用自住空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋淖匀痪坝^、生態(tài)環(huán)境及農(nóng)林魚牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。,Foreword,,民宿分類,Bed and Breakfast Category,,藝術(shù)體

2、驗(yàn)型民宿,Experiencing Art,,復(fù)古經(jīng)營型民宿,Retro Business,,賞景度假型民宿,Scenery holiday,,農(nóng)村體驗(yàn)型民宿,Rural Experience,云廬民宿改造區(qū)位于陽朔興坪鎮(zhèn)楊家村里，距離陽朔縣城35公里，是一個(gè)相對偏僻沒落的小鄉(xiāng)村，全村39戶，2012年全村人均收入不足1000元，大部分青壯年在外務(wù)工，和大部分中國貧困鄉(xiāng)村一樣，只剩下一些空巢老人和留守兒童留居村里，房屋破舊失修，良田牧林

3、荒種。,,案例分享 云廬民宿,,陽朔·云廬,,2013年，恰逢當(dāng)?shù)卣罅﹂_發(fā)陽朔十里河畫廊精品線旅游一體化，年旅游業(yè)逐漸興起，一些民宿投資資本開始進(jìn)入開發(fā)，這些投資者融入當(dāng)代旅游新需求的理念，本著崇尚自然，因地制宜，巧妙打順勢而為，就地取材設(shè)計(jì)改造了共屬6戶人家的7幢泥磚房，泥磚房子被改造成現(xiàn)在的云廬民宿，共計(jì)23間不同需求的房間，并于2015年?duì)I業(yè)。,CaseStudies,,,陽朔·云廬,項(xiàng)目是從老農(nóng)宅的改

4、造開始，原來只是兩廣貧困地區(qū)最常見的泥磚房，雖說久經(jīng)歲月的風(fēng)雨而顯得破舊，卻在設(shè)計(jì)師與建筑團(tuán)隊(duì)的巧手下變成了平整簡約且略顯風(fēng)韻的雅房，驚艷出世。保留了原建筑的木結(jié)構(gòu)、黃土墻、坡屋面和頂上透光的亮瓦，加入了低調(diào)簡約且符合當(dāng)代生活品質(zhì)的元素，讓老式夯土建筑在這個(gè)小山村里與自然共生。與其依山傍水的好風(fēng)景與老村莊完美協(xié)同，讓住客處在樸實(shí)、自然、簡單的休息環(huán)境之中，整個(gè)空間有一種淡淡的鄉(xiāng)愁，讓人不禁懷念起兒時(shí)的老房子、農(nóng)村里的簡單生活……,Cas

5、eStudies,,,陽朔·云廬,,營業(yè)期間其民宿房價(jià)在800-2600區(qū)間，僅6個(gè)月民宿房間單項(xiàng)營業(yè)額超過500萬.在地方政府的政策扶持和配套項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)下，逐步完善了旅游的六大要素：吃、住、行、游、購、娛體系。,,CaseStudies,案例分享 云廬民宿,并進(jìn)一步的著重生態(tài)農(nóng)業(yè)與休閑旅游融合，大力扶持周邊農(nóng).林。牧。漁的發(fā)展，2014年，全鎮(zhèn)種植水果面積達(dá)5萬畝，同比增長了15%水果產(chǎn)值超過4.2億元,,Beauti

6、ful scenery,,,,,隨著旅游業(yè)的興起，旅游相關(guān)的服務(wù)業(yè)從業(yè)人員的需求，大批外出務(wù)工人員紛紛返鄉(xiāng)，開辦旅游餐館，或參與旅游服務(wù)，水果加工，物流等產(chǎn)業(yè)當(dāng)老板，就業(yè)人數(shù)不斷增加。,一躍成為全縣最大水果生產(chǎn)基地，同時(shí)惠及沿江6個(gè)村發(fā)展生態(tài)旅游，休閑旅游的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全年村鎮(zhèn)接待旅客人數(shù)達(dá)到300多萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入4.5億元，人均收入超2萬。,,鵝梨坡民宿,案例分析,,,,案例分析 鵝梨坡民宿,鵝梨坡地理位置優(yōu)越，距離