鳳山官邸14號(hào)樓施工組織方案

1、唐河縣鳳山官邸唐河縣鳳山官邸14#14#樓施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)一、編制依據(jù)和管理目標(biāo)一、編制依據(jù)和管理目標(biāo)（一）編制依據(jù)（一）編制依據(jù)本工程施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工合同、國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)及公司一體化管理體系文件的具體要求編制而成。（二）管理目標(biāo)（二）管理目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)：合格2.工期目標(biāo)：180天3.安全生產(chǎn)目標(biāo)：本工程將嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JG

2、J5999）要求組織施工。確保安全無事故。4.環(huán)保職業(yè)健康文明施工目標(biāo)：按照文明工地的標(biāo)準(zhǔn)組織施工，增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，最大限度地減少噪音及環(huán)境污染。環(huán)境因素符合建筑施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)界環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建市文明工地。5.成本管理目標(biāo)：成本管理要以公司成本管理文件精神為指導(dǎo)，以優(yōu)化施工技術(shù)方案為先導(dǎo)，以執(zhí)行限額領(lǐng)料為載體，強(qiáng)化責(zé)任目標(biāo)管理，嚴(yán)格招標(biāo)采購程序，以實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。二、工程概況及合同概況工程概況及合同概況（一）工程概況：（一）工程概況：本工程

3、位于唐河縣福州路東段南側(cè)，建設(shè)單位為南陽市乘億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，14#樓建筑總面積8328.24m2。建筑層數(shù)、高度：地上為11層，建筑總高度為34.050m；一層為門廳等、二至十一層全部為住宅。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的類別為二類，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為六度。防火設(shè)計(jì)建筑分類為二類，其耐火等級(jí)為地上二級(jí)。建筑規(guī)模：該樓為30戶。本工程底層住宅內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000室內(nèi)外高差450mm。建筑做法：建筑做法

4、：墻體工程：墻體工程：本工程墻體的基礎(chǔ)部分詳見結(jié)施圖。非承重墻的外圍護(hù)墻及住宅分戶墻、樓梯隔墻和廚房衛(wèi)生間采用200厚輕質(zhì)隔墻，建筑物內(nèi)隔墻采用100加氣混凝土砌塊。堵。外裝修工程外裝修工程外墻帶保溫涂料作法詳見外墻1顏色詳見立面圖。內(nèi)裝修工程內(nèi)裝修工程內(nèi)裝修工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037。樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明外均位于齊平門扇開啟面處。凡設(shè)有

5、地漏房間應(yīng)做防水層，圖中未注明整個(gè)房間做坡度者，均向地漏方向做0.5%坡度坡向地漏；有水房間的樓地面應(yīng)低于相鄰房間20mm。室外工程：室外工程：雨棚、室內(nèi)臺(tái)階、散水、等工程做法見平面圖或詳圖。防水工程：防水工程：本工程屋面、外墻、衛(wèi)生間及廚房等防水設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收及養(yǎng)護(hù)均應(yīng)遵照有關(guān)建筑防水技術(shù)規(guī)程的要求進(jìn)行。屋面：屋面做法詳見建施6防水等級(jí)為II級(jí)，合理使用年限為15年。外墻防水：各種墻體的砌筑砂漿均應(yīng)飽滿面，砌體的搭接符合標(biāo)準(zhǔn)。多

6、水房間（廁、浴、廚等）防水：樓、地面柔性防水層應(yīng)沿墻上翻至少150mm。防雷：女兒墻頂、屋面裝飾構(gòu)架頂部及需設(shè)避雷支架處必須按電氣專業(yè)要求做好避雷支架，并與接地裝置連成通路，具體做法見電氣專業(yè)。結(jié)構(gòu)情況：結(jié)構(gòu)情況：主體采用剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度六度，抗震計(jì)算采用設(shè)防烈度6度。抗震結(jié)構(gòu)措施采用設(shè)防烈度6度。本工程建設(shè)抗震設(shè)防類別為丙類。抗震等級(jí)：剪力墻四級(jí)。本建筑物耐火等級(jí)：二級(jí)。環(huán)境類別：本工程地下水對(duì)砼結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對(duì)鋼砼結(jié)構(gòu)中鋼筋