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1、項(xiàng)目建目建議書議書一、一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱:池州馬衙生態(tài)家庭農(nóng)場開發(fā)項(xiàng)目2、建設(shè)性質(zhì):新建3、項(xiàng)目建設(shè)單位:池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展開發(fā)有限責(zé)任公司法人代表:所有制形式:民營有限責(zé)任公司4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):項(xiàng)目擬建在池州市貴池區(qū)馬衙辦事處大路村王村組,童鋪村郭村組、柯村組、陶村組境內(nèi)。5、建設(shè)內(nèi)容:項(xiàng)目擬流轉(zhuǎn)及征收約340畝,其中:流轉(zhuǎn)農(nóng)田及荒地約280畝、征收約60畝。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括:生態(tài)農(nóng)業(yè)園(水生動(dòng)植物養(yǎng)殖
2、區(qū)、果木種植、經(jīng)濟(jì)林、野菜培植區(qū)、林下家禽養(yǎng)殖區(qū))80畝;運(yùn)動(dòng)休閑與養(yǎng)身區(qū)占地210畝;星級農(nóng)家樂占地60畝,其中賓館部10畝,生態(tài)大棚區(qū)50畝。其中:管理用房1050平方米,生活用房18450平方米(含度假村),配套服務(wù)用房1500平方米,體育運(yùn)動(dòng)場館50000平方米以及其它附屬工程。6、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金構(gòu)成:池州馬衙生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目總投資9000萬元人民幣,建設(shè)期為五年,其中固定資產(chǎn)投資8096萬元人民幣,五年后達(dá)產(chǎn)達(dá)效。7、資金
3、籌措方案為:企業(yè)自籌4500萬元,申請銀行貸款3000萬元,申請立項(xiàng)支持1500萬元。8、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力:項(xiàng)目完成后可帶動(dòng)當(dāng)?shù)貛?dòng)當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力200人,預(yù)計(jì)農(nóng)民增收效益600萬元。二、二、項(xiàng)目投資單位基本情況項(xiàng)目投資單位基本情況安徽宜城工程咨詢有限公司于二OO五年二月成立,位于安慶市菱北西路長江廣場2﹟樓,2010年6月取得工程造價(jià)咨詢甲級資質(zhì)2010年6月24日成立池州分公司,且于2013年年初組建了安徽建科監(jiān)理是人類賴以生
4、存的物質(zhì)基礎(chǔ),是經(jīng)濟(jì)的基本支撐?;茉促Y源的有限性及其開發(fā)利用過程對環(huán)境生態(tài)造成的巨大壓力,嚴(yán)重制約著經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。在這種形勢下,以生物能源、生物基產(chǎn)品和生物質(zhì)原料為主要內(nèi)容的生物質(zhì)產(chǎn)業(yè),也將是大勢所趨。隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,旅游業(yè)快速成長起來,人們渴望回歸自然,希望能將生活與自然結(jié)合起來,與此同時(shí),傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式已經(jīng)無法適應(yīng)現(xiàn)代社會的需要,在這個(gè)過程中出現(xiàn)了將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活與生態(tài)相結(jié)合的一種高效農(nóng)業(yè)發(fā)展模式即生態(tài)農(nóng)莊。在中
5、國,生態(tài)農(nóng)莊是近幾年才開始走進(jìn)人們的視野,但現(xiàn)在已經(jīng)吸引了越來越多的人關(guān)注,不少資本已經(jīng)進(jìn)入這個(gè)行業(yè),經(jīng)過幾年的探索與研究,目前,在中國生態(tài)農(nóng)莊已經(jīng)形成了多種經(jīng)營發(fā)展模式,其中一些也獲得了很高的回報(bào),比如安徽的小團(tuán)山香草農(nóng)莊,弘毅生態(tài)農(nóng)場,鳳凰公社等知名農(nóng)莊。當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展水平為生態(tài)農(nóng)莊構(gòu)建多元的發(fā)展模式提供了廣闊機(jī)遇,目前主流的經(jīng)營模式有以下幾種:首先是生態(tài)旅游,定位高端旅游市場,開發(fā)商務(wù)休閑旅游服務(wù),其次,利用農(nóng)莊自然無污染
6、的生態(tài)環(huán)境生產(chǎn)高質(zhì)量的有機(jī)食品、綠色食品,提供給高級餐廳和酒店,當(dāng)然還可以建設(shè)游樂園,深化旅游服務(wù)的開發(fā)等等。生態(tài)農(nóng)莊擁有廣泛的市場前景,社會的進(jìn)步為它的發(fā)展提供了難得的歷史機(jī)遇,只要能抓住機(jī)會,把握好時(shí)機(jī)必能在這個(gè)領(lǐng)域獲得巨大的發(fā)展。(二)市場需求分析1、隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展,人民生活水平的提高,城鎮(zhèn)居民收入增加,整個(gè)生活在城里的人們對大自然的山水風(fēng)景、農(nóng)場的田園風(fēng)光情有獨(dú)鐘,越來越多的人們都喜歡跑到農(nóng)村去擁抱大自然。2、隨著市場經(jīng)濟(jì)的
7、發(fā)展,商品流通發(fā)展迅速,不免有不法商人以次充好,以假亂真,連大型超市也難免假貨充斥,到底哪里能買到真正的土特農(nóng)產(chǎn)品,讓城里人不免疑問,以致于寧愿開上幾十分鐘的車到農(nóng)村去購買。3、隨著化學(xué)農(nóng)藥和化肥的大量使用,毒蔬菜、毒米、毒水果的事件時(shí)有發(fā)生。到底吃什么安全?什么是生態(tài)食品?生態(tài)食品的生產(chǎn)過程是什么?哪里能買到生態(tài)食品?這些關(guān)系到自身安全的大問題迫使很多城鎮(zhèn)居民以探究竟。不免親自去農(nóng)村體驗(yàn)、觀察、監(jiān)督、購買。隨著我國加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)
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