創(chuàng)業(yè)計(jì)劃xx快樂之城4棟5樓c戶型

1、XX快樂之城之城4棟5樓C戶型資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書工大會(huì)工大會(huì)師評(píng)報(bào)師評(píng)報(bào)字[2007]第14號(hào)XX大學(xué)會(huì)大學(xué)會(huì)計(jì)師計(jì)師事務(wù)所有限公司所有限公司二OO七年一月十二日七年一月十二日目錄Ⅰ、評(píng)估報(bào)告書摘要摘要﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒1Ⅱ、資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文正文一首部一首部﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒

2、﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒2二序言二序言﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒2三委托方與三委托方與資產(chǎn)資產(chǎn)占有方占有方簡(jiǎn)介﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒2

3、四四評(píng)估目的估目的評(píng)估報(bào)告書摘要評(píng)估報(bào)告書摘要工大會(huì)師評(píng)報(bào)字[2007]第14號(hào)南京工業(yè)大學(xué)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司接受中國(guó)工商銀行南京市浦口區(qū)分行的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)麗都雅苑快樂之城4棟5樓C戶型毛坯房進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在2007年1月7日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情

4、況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：評(píng)估委估標(biāo)的物在評(píng)估基準(zhǔn)日2007年1月7日的房地產(chǎn)現(xiàn)值，為該房地產(chǎn)分期付款失敗進(jìn)行資產(chǎn)處置拍賣變現(xiàn)提供客觀、公正、合理的拍賣底價(jià)依據(jù)。評(píng)估范圍根據(jù)現(xiàn)行市價(jià)法包括：房地產(chǎn)所處位置、面積、套型、建筑結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)、建成年月、成交價(jià)格和交易時(shí)間等因素。評(píng)估對(duì)象是麗都雅苑快樂之城4棟5樓C戶型5樓毛坯房，套型為三室二廳二衛(wèi)，建筑面積116.78平方米，客廳、主臥、一間小臥室和陽(yáng)臺(tái)面朝南面，另有一偏臥、廚房和衛(wèi)生間朝北，布

5、局合理。評(píng)估人員根據(jù)委估標(biāo)的物的評(píng)估目的，遵循房地產(chǎn)估價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的評(píng)估方法，結(jié)合評(píng)估人員的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)縝密、細(xì)致的測(cè)算，判定上述分析計(jì)算過(guò)程客觀合理，最終確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日2007年1月7日的市場(chǎng)價(jià)值單價(jià)為2814.3元m2，總價(jià)為328671.47元，大寫：叁拾貳萬(wàn)捌仟陸佰柒拾壹元肆角柒分整。本報(bào)告評(píng)估結(jié)論有效期限為半年，從2007年1月7日至2007年7月7日，超過(guò)半年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)