(標(biāo)準(zhǔn))項(xiàng)目總投資估算方法及依據(jù)

1、項(xiàng)目總投資估算方法及依據(jù)項(xiàng)目總投資估算方法及依據(jù)項(xiàng)目總投資估算方法及依據(jù)項(xiàng)目總投資估算方法及依據(jù)一、工程費(fèi)用一、工程費(fèi)用1、建筑工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)可參考《部分城市民用建筑工程造價參考指標(biāo)》估算（詳見附文件夾）。2、設(shè)備購置費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)1）主要設(shè)備費(fèi)用在進(jìn)行設(shè)備造價估算時，對于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，可以通過聯(lián)系相關(guān)廠家，同時查閱機(jī)電手冊，得到的比較準(zhǔn)確的價格。對非標(biāo)設(shè)備，可以按國家主管部門規(guī)定的非標(biāo)設(shè)備指標(biāo)計(jì)價方式估算，并參考市場價格，經(jīng)過分析整合

2、，最終得到一個較為合理的設(shè)備價格。2）管道、儀表自控系統(tǒng)費(fèi)用取管道費(fèi)用占主要設(shè)備費(fèi)用的30﹪，儀表自控系統(tǒng)費(fèi)用占12﹪。3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，指設(shè)備從制造廠交貨地點(diǎn)或調(diào)撥地點(diǎn)到達(dá)施工工地倉庫所發(fā)生的一切費(fèi)用，其中包括運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉庫費(fèi)等。根據(jù)建廠所在不同地區(qū)規(guī)定選取合適的運(yùn)雜費(fèi)率。4)備品備件購置費(fèi)備品備件購置費(fèi)，指直接為生產(chǎn)設(shè)備配套的初期生產(chǎn)必須備用的用于更換機(jī)器設(shè)備中易損壞的重要零部件及其材料購置費(fèi)。根據(jù)不同行業(yè)情況

3、取費(fèi)率，比如：化工行業(yè)一般可以按設(shè)備價格的5‰—8‰。5)工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，指建設(shè)項(xiàng)目為保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的第一套不夠固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀表、工卡模擬、器具等的費(fèi)用。按建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和不同化工產(chǎn)品情況，一般可按固定資產(chǎn)費(fèi)用中占工程項(xiàng)目總投資估算方法及依據(jù)項(xiàng)目總投資估算方法及依據(jù)見附文件夾）。估算費(fèi)率如下表（單位：萬元）：序號工程費(fèi)用總值（萬元）在計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）1100—300工程費(fèi)用2.0—2.

4、42300以上—500工程費(fèi)用1.7—2.03500以上—1000工程費(fèi)用1.5—1.741000以上—5000工程費(fèi)用1.2—1.555000以上—10000工程費(fèi)用1.1—1.2610000以上—20000工程費(fèi)用0.9—1.1720000以上—50000工程費(fèi)用0.8—0.9850000以上工程費(fèi)用0.6—0.82.2工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：依據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國家物價局、建設(shè)部[1992]價費(fèi)字

5、479號）。工程概（預(yù)）算M（萬元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（％）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理費(fèi)b（％）M＜5000.20＜a2.50＜b500≤M＜10000.15＜a≤0.202.00＜b≤2.501000≤M＜50000.10＜a≤0.151.40＜b≤2.005000≤M＜100000.08＜a≤0.101.20＜b≤1.4010000≤M＜500000.05＜a≤0.080.80＜b≤1.2050000≤M＜100

6、0000.03＜a≤0.050.60＜b≤0.80100000≤Ma≤0.03b≤0.60說明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.55萬元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、可行性研究費(fèi)、可行性研究費(fèi)采取按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔計(jì)費(fèi)，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價格【1999】1283號）文件估算（詳見附文件夾）。建設(shè)項(xiàng)目投資額在3000萬元以下的和除編制、評估項(xiàng)目建議書或者可行性研究報告以外的其他建設(shè)