可行性研究報告評估報告要點

1、1一、內(nèi)容提要一、內(nèi)容提要1、項目評估原則、評估工作實施概況等。2、評估報告得出的結(jié)論及主要問題和建議。二、二、項目及目及項目法人概況目法人概況（一）（一）項目概況目概況（1）項目建設(shè)單位、建設(shè)地點。（2）建設(shè)必要性、建設(shè)目標、功能及建設(shè)規(guī)模。（3）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標。（4）投資及資金籌措情況。（二）（二）業(yè)主基本情況主基本情況（三）（三）項目規(guī)劃背景劃背景三、三、評估依據(jù)估依據(jù)1.咨詢評估委托書2.有資質(zhì)單位編制的項目

2、可行性研究報告（含項目招標方案）3.建設(shè)項目用地預(yù)審意見4.城市規(guī)劃部門提供的建設(shè)項目規(guī)劃意見5.當?shù)丨h(huán)保部門提供的建設(shè)項目環(huán)境影響評價意見6.規(guī)劃部門批準的建設(shè)總體規(guī)劃7。相關(guān)行業(yè)建設(shè)依據(jù)的引用是否合理3（四）（四）項目建目建設(shè)條件條件評估（1）項目選址評估項目選址是否符合規(guī)劃原則與要求。項目建設(shè)地點的選擇依據(jù)和理由是否充分，選址方案是否符合國家和所在地區(qū)國土規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地管理、文物保護、環(huán)境保護等法律法規(guī)。項目建設(shè)用地的屬性是

3、否符合決策部門的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點是否明確，各類建設(shè)用地是否落實。（2）項目建設(shè)條件評估項目建設(shè)所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運輸、通訊等設(shè)施條件是否落實且可靠穩(wěn)定，能否滿足項目建設(shè)和建成后正常運行的需要。當不能滿足需求時，建設(shè)方案中是否有相應(yīng)措施。（3）根據(jù)提供該場地的地質(zhì)勘察資料，對場地地層地況進行評估。對于無法提供擬建場地地質(zhì)勘探報告的項目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進行評估，待正式勘探報告出來

4、以后由初步設(shè)計再進行復(fù)核和調(diào)整。（五）（五）項目技目技術(shù)評術(shù)評估（1）規(guī)劃總平面設(shè)計評估規(guī)劃總平面設(shè)計構(gòu)思意圖及布局是否科學、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)，豎向設(shè)計、交通組織、綠化景觀、文物保護和環(huán)境保護等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴建、改造與進一步發(fā)展的余地。其技術(shù)指標是否符合當?shù)爻墙ú块T規(guī)定。（2）建筑方案評估建筑方案首先應(yīng)滿足該建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、層數(shù)、立面、出入口等應(yīng)滿足國家、行業(yè)、地方有關(guān)建筑法律法規(guī)的要