合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地集約利用評價(jià)研究.pdf

1、隨著人口、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化高峰的快速逼近,我國目前正處于經(jīng)濟(jì)快速增長、城市化加速發(fā)展的重要時(shí)期。城市規(guī)模的不斷擴(kuò)張不僅帶來了一系列土地粗放低效利用等問題,也使原本短缺的土地資源更為緊張。如何提高土地資源的配置效率,提高土地的集約利用水平,成為現(xiàn)階段城市土地利用急需解決的重要問題。
　　 開發(fā)區(qū)作為現(xiàn)代工業(yè)集聚中心,地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心區(qū)域,對經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展不僅起到了舉足輕重的作用,而且已經(jīng)成為地方產(chǎn)業(yè)升級、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、高新技術(shù)不

2、斷創(chuàng)新的助推器。但是,占地規(guī)?？偭渴Э?、功能定位不清、用地結(jié)構(gòu)不合理、土地低效利用問題等在開發(fā)區(qū)土地利用過程中依然存在,開發(fā)區(qū)土地經(jīng)濟(jì)資源和規(guī)模的集聚效益還未能充分體現(xiàn)。因此,客觀認(rèn)識和開展開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力評價(jià)研究不僅能明確認(rèn)識土地利用存在的問題,也能緩解我國土地環(huán)境壓力及供需矛盾,最終為我國工業(yè)用地走上可持續(xù)發(fā)展道路,提供寶貴的實(shí)踐參考經(jīng)驗(yàn)。
　　 合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建立于1993年4月,2000年2月被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家

3、級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)規(guī)模龐大,地理位置優(yōu)越,經(jīng)濟(jì)發(fā)展位于全國首列。本文從開發(fā)區(qū)定義及工業(yè)土地集約利用概念和內(nèi)涵為切入點(diǎn),全面系統(tǒng)地介紹了國內(nèi)外的土地集約利用基礎(chǔ)理論發(fā)展和實(shí)踐探索的基礎(chǔ)上,運(yùn)用區(qū)位發(fā)展理論、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和可持續(xù)發(fā)展理論,在對合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地利用狀況詳細(xì)摸底后,依據(jù)《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價(jià)規(guī)程(試行)》要相關(guān)求,構(gòu)建了適合我國開發(fā)區(qū)的土地集約利用評價(jià)指標(biāo)體系,得出本次評價(jià)研究體系的三個(gè)目標(biāo)項(xiàng)、六項(xiàng)子目標(biāo)和十三個(gè)

4、指標(biāo),采用特爾菲法確定指標(biāo)體系的權(quán)重值。本文研究的重點(diǎn)是如何構(gòu)建評價(jià)指標(biāo)體系以及確定其權(quán)重值及理想值,最終運(yùn)用特爾菲法和“目標(biāo)值+區(qū)域修正系數(shù)”法對其理想值進(jìn)行合理設(shè)置,并綜合研究開發(fā)區(qū)內(nèi)土地集約利用程度及其潛力測算,綜合計(jì)算出合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地利用集約度分子值為0.8994,其中擴(kuò)展?jié)摿Α⒔Y(jié)構(gòu)潛力、強(qiáng)度潛力和管理潛力計(jì)算值分別對應(yīng)為0公頃、24.39公頃、140.29公頃和6公頃。
　　 通過評價(jià)可以看出,合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開