安徽省國有經(jīng)營性建設(shè)用地出讓管理辦法

1、1安徽省國有經(jīng)營性建設(shè)用地出讓管理辦法安徽省國有經(jīng)營性建設(shè)用地出讓管理辦法第一條第一條為強化土地市場管理，進一步規(guī)范國有經(jīng)營性建設(shè)用地出讓行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《安徽省人民政府關(guān)于進一步強化土地節(jié)約集約利用工作的意見》（皖政﹝2013﹞58號）等規(guī)定，制定本辦法。第二條第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)和商業(yè)

2、、旅游、娛樂、商品住宅等國有經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)的出讓管理。前款規(guī)定的工業(yè)用地不包括采礦用地。第三條第三條市、縣人民政府是國有經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓主體，市、縣國土資源行政主管部門具體負(fù)責(zé)組織實施。第四條第四條國有經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓實行計劃管理。市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地市場狀況等，會同當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革、規(guī)劃、住建、財政等部門編制年度國有建設(shè)用地供

3、應(yīng)計劃，經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，報省國土資源廳備案，于每年3月底前向社會公布。3時間距招標(biāo)拍賣掛牌活動開始時間少于20日的，招標(biāo)拍賣掛牌活動相應(yīng)順延。發(fā)布補充公告的，市、縣國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知已報名的申請人。第八條第八條市、縣國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)國有經(jīng)營性建設(shè)用地儲備和前期開發(fā)，土地儲備機構(gòu)負(fù)責(zé)土地儲備工作的具體實施，從嚴(yán)控制政府以外的單位和個人進行土地一級開發(fā)。第九條第九條經(jīng)營性用地出讓前應(yīng)進行地價評估，確定出讓起始價，出

4、讓底價應(yīng)當(dāng)實行集體研究，綜合確定。土地估價機構(gòu)在向委托方提交土地估價報告前通過登陸國土資源部“土地估價報告?zhèn)浒赶到y(tǒng)”進行報告?zhèn)浒浮Ｍ恋毓纼r報告的有效期為1年。省國土資源廳每季度組織抽檢。出讓中溢價率超過50%及成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的，應(yīng)及時向省國土資源廳和國土資源部備案出讓結(jié)果，并在市級媒體上公示。第十條第十條擬出讓地塊應(yīng)嚴(yán)格按照《安徽省建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)用地控制指標(biāo)》核定用地數(shù)量。對國家和地方已經(jīng)頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)