中國農(nóng)大國際創(chuàng)業(yè)園綜合管理規(guī)定

1、1中國農(nóng)大國際創(chuàng)業(yè)園綜合管理規(guī)定中國農(nóng)大國際創(chuàng)業(yè)園綜合管理規(guī)定第一章第一章總則總則中國農(nóng)大國際創(chuàng)業(yè)園位于北京市海淀區(qū)天秀路10號北京建設大學，所有入駐本園區(qū)企業(yè)須遵守《中國農(nóng)大國際創(chuàng)業(yè)園綜合管理規(guī)定》，以下簡稱“管理規(guī)定”。第二章第二章企業(yè)辦理入駐流程企業(yè)辦理入駐流程1.入園要求：企業(yè)需符合《中國農(nóng)業(yè)大學關于在經(jīng)濟活動中學校名稱使用的暫行規(guī)定》、《中國農(nóng)業(yè)大學視覺識別系統(tǒng)管理辦法（暫行）》及《中國農(nóng)大國際創(chuàng)業(yè)園關于入園企業(yè)冠名及經(jīng)營范圍

2、的規(guī)定》等規(guī)范文件要求方可入園。入園后乙方需嚴格遵守上列各文件規(guī)范條款。2簽訂合同：企業(yè)與開發(fā)部簽訂合同及《租賃房屋消防安全協(xié)議書》后，憑《入駐通知單》到基建部辦理裝修相關手續(xù)。3.裝修手續(xù)：提交裝修方案并交納裝修押金及垃圾清運費等。向基建部報送裝修方案，審批合格后方可進行裝修，裝修完成后經(jīng)基建部驗收合格，退還裝修押金。4.入駐手續(xù)：后勤管理部發(fā)放相應房間鑰匙，并會同后勤管理部雙方派人一起當面移交和驗收房間。5.其他手續(xù)：入駐單位及人員

3、登記、辦理停車證。第三章第三章進駐企業(yè)的用房管理進駐企業(yè)的用房管理1.本園區(qū)大樓的工作用房及房內(nèi)附設的一切設施設備均屬園區(qū)財產(chǎn)，進駐企業(yè)必須保持用房的完好、整潔，不得隨意損壞室內(nèi)的墻壁和設施，挪走設備；不得擅自封閉陽臺或在陽臺、平臺、走廊等外搭建（掛）招牌、廣告、雨棚、爐灶和鋁合金門、窗等。2.未經(jīng)基建部批準，不準擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和布局或改變房屋的使用性質(zhì)。對需要裝修使用的，進駐企業(yè)必須在辦理入駐時將裝修設計方案圖紙、施工單位執(zhí)照復印件

4、和進場人員花名冊、身份證復印件提交基建部報批，待審核批準后方可實施；否則基建部有權(quán)責令其停工、復原、退房或扣除房屋租賃保證金。由此造成的一切后果和損失，均由進駐企業(yè)負責承擔和賠償。入駐企業(yè)的裝修改造如需申報消防、衛(wèi)生檢疫檢驗等手續(xù)，由入駐企業(yè)自行辦理。租賃期滿后，工作用房及借用場地中因裝修增加的設施，其財產(chǎn)歸本園區(qū)所有，進駐企業(yè)不得拆卸挪走（增加的非照明電器設備可拆走，但不能收線）。3.進駐企業(yè)不準在門、樓道、玻璃隔斷內(nèi)外、幕墻、窗戶等

5、以及其他公共區(qū)間自行安裝防盜網(wǎng)、空調(diào)、廣告、招牌等。否則，園區(qū)將根據(jù)情節(jié)輕重給予拆除或扣除房屋租賃保證金直至解除合同。4.進駐企業(yè)對工作用房內(nèi)的電話機，未經(jīng)基建部批準，不得隨意拆裝調(diào)換。違者，園區(qū)有權(quán)收回電話機或扣除房屋租賃保證金。3第七章第七章裝修管理裝修管理（一）告知：（1）進駐企業(yè)改變現(xiàn)有房間平面布置，如拆墻、增加隔墻的，按有關法規(guī)規(guī)定，應自行辦理消防設計申報、驗收等手續(xù)。未取得消防許可擅自改變房間平面布置的，進駐企業(yè)自行承擔責任

6、。（2）進駐企業(yè)不得在現(xiàn)有玻璃隔斷、玻璃門上增加貼膜，需要掛窗簾與物業(yè)聯(lián)系，統(tǒng)一制作免費安裝。窗簾、空調(diào)為園區(qū)預裝設施設備，不得挪動、拆卸。如有損壞，照價賠償。（3）在房間內(nèi)增加隔墻的，每個房間必須至少安裝一個感煙探測器，進駐企業(yè)向本園區(qū)交納施工費用后由本園區(qū)指定的消防施工單位施工、安裝、調(diào)試。（4）裝修圖紙中須注明使用材料的耐火等級，只能使用A級或B1級裝飾材料。（5）為保證用電安全，開關、插座、電線等必須購買合格產(chǎn)品。（6）進駐企業(yè)

7、需要改動空調(diào)、暖氣片位置的，經(jīng)書面許可后，向本園區(qū)交納施工費用后由本園區(qū)指定的施工單位負責施工，嚴禁擅自改動。（7）裝修施工時間：工作日為18：00—21：00；非工作日為8：30—12：00，14：00—21：00（另有批準除外），工作日白天可進行無噪音施工。（8）施工期間，進駐企業(yè)負責按每15平米配備1個5公斤的干粉滅火器。（9）嚴禁在走廊、樓梯間、門廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域堆放裝修材料、垃圾等，裝修垃圾必須裝袋送到停車場垃圾堆放點。污

8、染和損壞室內(nèi)外地面、臺階、墻面、門窗等本園區(qū)財產(chǎn)的，照價賠償。（二）裝修申請：進駐企業(yè)須提供以下資料：1、學校綜合開發(fā)部開具的入駐通知單。2、裝修施工圖或書面施工說明加蓋入園企業(yè)公章。使用的裝修材料均應不燃級或A級。如有玻璃隔斷，則超過1平米的玻璃必須經(jīng)過鋼化處理。需要動火的應在保衛(wèi)處辦理動火證。3、施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋施工單位公章，施工人員花名冊及身份證復印件。4、以上資料齊全方可裝修。5、施工人員須辦理出入證，憑證領取裝修工