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文檔簡介
1、1富康園商鋪租賃合同出租方(以下稱甲方):南寧城市建設(shè)投資集團有限責任公司承租方(以下稱乙方):甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)就下列商鋪租賃事項定立本合同,供雙方共同遵守。第一條第一條商鋪座落地址商鋪座落地址甲方將座落于:廣西南寧市智和路33號富康園棟號商鋪出租給乙方,建筑面積平方米,乙方已對租賃物進行充分了解,愿意按交付商鋪現(xiàn)狀承租該租賃物。第二條第二條租賃用途租賃用途乙方保證該商鋪僅作為使用。第三條
2、第三條租賃物的交付租賃物的交付簽定本合同后10個工作日內(nèi),甲方將租賃物交付乙方,雙方簽收書面交接清單。第四條第四條租賃期限租賃期限租賃期自年月日起至年月日止。第五條第五條租金價格租金價格乙方按季度交租金:第一年租金元㎡,每次繳納三個月租金人民幣萬仟佰拾元角分整(元月)。第二年租金單價按照第一年租金單價8%遞增,第二年租金元㎡,每次繳納三個月租金人民幣萬仟佰拾元角分整(元月)。第三年租金按照第二年租金單價8%遞增,第三年租金元㎡,每次繳納
3、三個月租金人民幣萬仟佰拾元角分整(元月)。第四年租金按照第三年租金單價8%遞增,第四年租金元㎡,每次繳納三個月租金人民幣萬仟佰拾元角分整(元月)。第五年租金按照第四年租金單價8%遞增,35.乙方不按規(guī)定繳納水電費及物業(yè)管理費等相關(guān)費用,甲方有權(quán)解除合同,并扣除乙方水電保證金作為甲方的賠償。6.乙方利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和社會秩序,甲方有權(quán)解除合同。7.乙方擅自將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的,甲方有權(quán)解除合同,
4、乙方向甲方支付三個月租金作為違約金。8.租賃關(guān)系終止后,乙方要在合同終止后5天內(nèi)將承租商鋪內(nèi)所有物品搬出,不得拆除裝修附設(shè)物,完好將承租商鋪退還給甲方,租賃關(guān)系終止后逾期未搬出的所有物品視為乙方自動放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理。9.按時將商鋪交付乙方使用,并保證交付時水電線路通暢。10.保證租賃商鋪產(chǎn)權(quán)明確,并不得干擾、妨礙乙方正常、合法使用商鋪。11.乙方逾期不營業(yè),甲方有權(quán)收回承租權(quán)和經(jīng)營權(quán),乙方支付相當于履約保證金數(shù)額的違約金給甲
5、方。12.乙方不遵守商鋪產(chǎn)權(quán)所有人規(guī)定的經(jīng)營范圍;未辦理齊全所有經(jīng)營許可手續(xù);合法經(jīng)營或者不遵守甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理及所有相關(guān)規(guī)定;違反以上約定之一的,甲方有權(quán)收回承租權(quán)解除合同,并收取相當于履約保證金數(shù)額的違約金。第九條第九條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方的權(quán)利義務(wù)1.享有合理合法使用租賃商鋪的權(quán)利。2.按時足額交付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。3.甲方將商鋪提供給乙方使用之日起,乙方負責對商鋪及其附屬設(shè)施進行養(yǎng)護、維修,承擔因使用
6、商鋪而產(chǎn)生的裝修費、修繕費、養(yǎng)護費、維修費、水電費、垃圾清運費等費用,承擔未按期支付上述費用而產(chǎn)生的責任與后果。4.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其水、電、排水排污管道等附屬設(shè)施,在使用過程中,須確保租賃商鋪及其水、電、排水排污管道等設(shè)施的安全與完整。若需對水電增容而變更水電管線及水電表的,向甲方申報同意并繳納相應(yīng)增容變更施工費用后,由甲方統(tǒng)一施工。因乙方使用過錯、過失、故意造成商鋪及其水、電、排水排污管道等附屬設(shè)施損壞或影響正常使用的,乙方
7、負責修復(fù)并自行承擔修復(fù)費用;因此造成甲方損失的,還須賠償甲方的實際損失。5.乙方負責商鋪的保安、物業(yè)管理、消防安全、治安防范等工作,妥善保管在商鋪內(nèi)存放的財物,如發(fā)生火災(zāi)事故或有財物被盜,甲方不承擔任何責任。6.自覺遵守國家法律法規(guī),依法經(jīng)營,因行業(yè)經(jīng)營需要向相關(guān)行政管理部門申請辦理特殊許可的,應(yīng)及時自覺辦理。7.不得利用商鋪進行非法經(jīng)營和非法活動;不得利用商鋪存放有毒有害、放射性等違禁物品,及化學、易燃、易爆等危險物品,否則因此而產(chǎn)生
8、的一切后果由乙方自行承擔。8.乙方可根據(jù)需要,在不影響商鋪結(jié)構(gòu)及使用安全的前提下對商鋪進行裝修。如裝修按規(guī)定需辦理報建、消防報批等手續(xù)的,乙方必須按程序依法辦理。其中,乙方需要在商鋪所在樓體外立面進行招牌或廣告設(shè)置的,需報甲方同意方可實施,甲方將按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一制作的原則進行審批。9.乙方的裝修方案(含施工圖)須報經(jīng)甲方以及相關(guān)部門批準后方可實施,裝修的報建、施工、竣工驗收、消防驗收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理,并承擔全部費用。經(jīng)審批后的
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