商鋪租賃合同范本

1、商鋪租賃合同范本出租方(以下稱甲方)：____________________________承租方(以下稱乙方)：_根據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方依法承租甲方商鋪事宜，訂立本合同。第一條出租商鋪情況1、甲方將其位于市路號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經營用途，該房屋實測預測建筑面積為平方米，土地用途為，房屋類型為，結構為。該房屋平面圖見本合同附件二。甲方已向乙方

2、出示房地產權證，證書編號為：2、甲方作為該商鋪的房地產權利人與乙方建立租賃關系，甲方承諾對該出租商鋪在出租前所有權利無瑕疵，確保該房屋無抵押、已出租等可能影響承租人行使房屋權利的情形存在，且確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用。3、該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三中

3、加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。第二條租賃用途1、甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為該商鋪個月的租金，即(人民幣)元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。2、租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理費等費用均

4、由乙方承擔。其他有關費用，乙方承擔。3、即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經出租人通知后一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。第六條商鋪使用要求和維修責任1、乙方應遵照政府有關部門的要求，自行辦理工商、稅務、環(huán)評、消防、衛(wèi)生、煙酒專賣、食品、治安等相關手續(xù)，取得營業(yè)執(zhí)照及相應的各類許可證和配置相應的各類設備、設施。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其

5、附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方或物業(yè)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。4.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的