東莞市“三舊”改造年度計劃編制指引

1、1附件2東莞市“三舊”改造單元批次計劃編報指引（試行）一、改造單元及改造單元批次計劃的定義（一）在保證基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施相對完整的前提下，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）綜合考慮道路、河流等自然要素及產(chǎn)權(quán)邊界等因素劃定的具有一定面積、相對成片的改造區(qū)域作為改造單元。（二）改造單元是政府對“三舊”改造實施規(guī)劃管控的基本單位，直接體現(xiàn)我市“三舊”改造“政府主導(dǎo)”、“規(guī)劃管控”和“成片改造”的基本指導(dǎo)思想。（三）鎮(zhèn)人民政府（街道辦事

2、處）根據(jù)改造單元各方面條件的成熟程度，形成計劃，根據(jù)市統(tǒng)一安排、按批次上報。每個批次計劃可包含一個或多個改造單元。二、改造單元批次計劃的效力（四）只有納入改造單元批次計劃范圍的“三舊”用地，才能申報改造方案；只有批次計劃同意申請調(diào)整控制性詳細規(guī)劃（下稱“控規(guī)”）的改造單元，才能申請調(diào)整控規(guī)。（五）批次計劃確定的各改造單元的區(qū)域范圍、功能定位、分區(qū)劃定、開發(fā)強度、公共設(shè)施布局及捆綁關(guān)系，應(yīng)當(dāng)作為編制和審批單元規(guī)劃、改造方案以及實施改造的基

3、本條件，3提交以下資料：1.《東莞市鎮(zhèn)（街道）201年度第批次改造單元計劃表》；2.《東莞市鎮(zhèn)（街道）改造單元（201年度第批次）前期研究報告》（包括文本、表格、審查文件和圖件）；3.《東莞市鎮(zhèn)（街道）改造單元（201年度第批次）改造意愿征詢匯總表》；4.《東莞市鎮(zhèn)（街道）改造單元（201年度第批次）土地和房產(chǎn)情況調(diào)查表》；5.《東莞市鎮(zhèn)（街道）改造單元（201年度第批次）公共用地規(guī)劃一覽表》。其中，《東莞市鎮(zhèn)（街道）改造單元（201年

4、度第批次）規(guī)劃前期研究報告》在上報之前須經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查或組織評審并出具審查或評審意見。（十）批次計劃確定的各改造單元的區(qū)域范圍、功能定位、分區(qū)劃定、開發(fā)強度、公共設(shè)施布局及捆綁關(guān)系，應(yīng)當(dāng)作為編制和審批單元規(guī)劃、改造方案以及實施改造的基本條件，不得隨意調(diào)整。確需調(diào)整已批批次計劃的，應(yīng)視同新批次上報。（十一）產(chǎn)業(yè)類改造項目仍按照《東莞市“三舊”改造產(chǎn)業(yè)類項目操作辦法》（東府辦〔2013〕126號）申報，補充納入最近一期經(jīng)批準的批次計劃。