租-賃-合-同(范本)

1、租賃合同甲方（出租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房等建筑物相關(guān)事宜，簽訂本合同，雙方共同執(zhí)行。第一條乙方承租甲方位于的土地及地上現(xiàn)有廠房等建筑物（以下簡稱租賃物），地上現(xiàn)有廠房等建筑物的建筑面積約為平方米，廠房結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，土地使用性質(zhì)為。第二條乙方承租甲方的租賃物用途為，承租期間，乙方生產(chǎn)流程、工藝、污染處理等應(yīng)符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部

2、門環(huán)保要求及其他有關(guān)規(guī)定，否則，乙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)部門及甲方要求進(jìn)行整改或調(diào)整生產(chǎn)流程、工藝，配備污染處理設(shè)備；未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變用途，不得用于非法用途。第三條雙方確認(rèn)同意，乙方承租租賃物的租賃期限為年，年月日至年月日（以下稱“租賃期”），自免租期屆滿之日起計(jì)算。第四條本租賃合同免租期為天，免租期自甲方將廠房交接給乙方之日起算，乙方可在該免租期內(nèi)免費(fèi)使用廠房。如乙方實(shí)際租賃期限不足2年，就前述免租期乙方應(yīng)按月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付免租

3、期租金。第五條租賃期內(nèi)，租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣元（大寫：），每年為一租金遞增周期，遞增率為%即在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增，以上租金不含稅、取暖，水電，土地使用稅，網(wǎng)線等。如乙方需甲方開具稅務(wù)發(fā)票，應(yīng)向甲方支付開票所需全部費(fèi)用，其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十條電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施由乙方自行申報(bào)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，甲方協(xié)助。第十一條乙方用電、用水、通訊等費(fèi)用按相關(guān)部門要求據(jù)實(shí)結(jié)算，由乙方自行承擔(dān)并支付。第十二條租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙

4、方不得就租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第十三條甲方保證租賃物的合法性和完整性，甲方向乙方提供經(jīng)營場所證明（如土地使用權(quán)證）。甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的正常、安全使用，免于任何第三方的權(quán)利主張或不法干擾。第十四條甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期間內(nèi)向乙方交付租賃物，租賃期間因非乙方原因出現(xiàn)漏雨、漏水及廠房地基、結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方不能在乙方要求的期限內(nèi)及時維修，乙方有權(quán)自行維修并在下一筆應(yīng)付租金中直接扣除或要求甲方另行返還。但因乙方

5、原因造成前述情況的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；租賃廠房及附屬設(shè)施的其他維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第十五條乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動。租賃物的消防、衛(wèi)生、安全工作由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)維護(hù)租賃物的所有設(shè)施，并使其處于良好的狀態(tài)，乙方對于該租賃物及其附屬設(shè)施造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第十六條甲方應(yīng)保證乙方正常使用租賃物，如果由于甲方的過錯造成乙方不能正常使用租賃廠房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方由此遭受的損失。第十