第二編物權(quán)習(xí)題含答案

1、以下資料選自王軼主編：以下資料選自王軼主編：《民法練習(xí)題集民法練習(xí)題集》（第二版）（第二版），中國(guó)人民大學(xué)出版社，，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2008.2008.第十二章第十二章物權(quán)概述物權(quán)概述名詞解釋題：名詞解釋題：1物權(quán)2物權(quán)請(qǐng)求權(quán)選擇題選擇題（一）單項(xiàng)選擇題甲有4匹馬要賣掉，便對(duì)乙說：“你先牽回去試用一個(gè)月，滿意的話你就買下，價(jià)款5000元?！币覡炕亓?匹馬，未付款。設(shè)馬在試用期生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)歸誰所有？（A）（司考）A甲B乙C

2、甲和乙D甲或乙下列物權(quán)的保護(hù)方法不能以自力救濟(jì)的方式行使的是(b)。（司考）A排除妨礙請(qǐng)求權(quán)B確認(rèn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)C返還原物請(qǐng)求權(quán)D消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)（二）多項(xiàng)選擇題下列權(quán)利屬于絕對(duì)權(quán)的有（ab）。（考研）A地役權(quán)B永佃權(quán)C相鄰關(guān)系D撤銷權(quán)所有權(quán)的取得方式有（abcd）。A建造房屋B接受贈(zèng)與C買賣合同D生產(chǎn)簡(jiǎn)答題簡(jiǎn)答題用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的特征比較。案例分析題案例分析題11995年10月31日，被告為裝修富利達(dá)地下商貿(mào)城，與原告匯通支行簽訂了兩份

3、借款合同，約定：匯通支行分別借給富利達(dá)公司人民幣610萬元、美元100萬元，借款期限分別為4個(gè)月、5個(gè)月。雙方同時(shí)簽訂了兩份抵押合同，約定：富利達(dá)公司以其對(duì)富利達(dá)地下商貿(mào)城擁有的管理權(quán)和出租權(quán)分別為這兩筆借款進(jìn)行抵押擔(dān)保。匯通支行于簽約當(dāng)日分三次向富利達(dá)公司發(fā)放了人民幣610萬元和美元100萬元的貸款。這筆借款到期后，匯通支行僅收回利息人民幣11356260元和美元1124884元。至1997年9月20日，富利達(dá)公司欠匯通支行借款本金人

4、民幣610萬元、美元100萬元，利息人民幣17261283元、美第一，支配的價(jià)值不同。用益物權(quán)以追求物的使用價(jià)值為內(nèi)容，標(biāo)的物必須具有使用價(jià)值。而擔(dān)保物權(quán)以標(biāo)的物的價(jià)值和優(yōu)先受償為內(nèi)容，故標(biāo)的物必須具有交換價(jià)值。第二，存續(xù)期間不同。用益物權(quán)往往有明確的存續(xù)期間，此種存續(xù)期間或是法定的，或是約定的。而擔(dān)保物權(quán)以債權(quán)的存在為前提，在債權(quán)實(shí)現(xiàn)之時(shí)，擔(dān)保物權(quán)則歸于消滅。第三，性質(zhì)不同。用益物權(quán)除地役權(quán)外，都是主權(quán)利，用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)。而擔(dān)保物

5、權(quán)具有附隨性，即擔(dān)保物權(quán)因債權(quán)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，以債權(quán)的存在為前提，是從權(quán)利。第四，目的和社會(huì)功能不同。用益物權(quán)的目的在于對(duì)標(biāo)的物的使用、收益，從而取得物的使用價(jià)值，所以應(yīng)當(dāng)實(shí)際的占有物。而擔(dān)保物權(quán)并非為了取得對(duì)物的使用和收益，所以不以對(duì)物的直接支配為要件。第五，客體不同。首先，擔(dān)保物權(quán)可以以權(quán)利為標(biāo)的，而用益物權(quán)不能。其次，用益物權(quán)的客體發(fā)生價(jià)值形態(tài)的變化，如價(jià)值改變、減少等將對(duì)用益物權(quán)人的使用收益產(chǎn)生直接影響。而擔(dān)保物權(quán)的客體發(fā)生價(jià)值形

6、態(tài)的改變，并不影響擔(dān)保物權(quán)的存在。最后，用益物權(quán)的客體多為不動(dòng)產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)的客體既可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。案例分析題案例分析題（1）雙方簽訂的抵押合同是有效的。按照《物權(quán)法》第15條的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。雙方簽訂的抵押合同，意思表示真實(shí)、自愿、合法，合同有效成立。（2）本題涉及物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則，

7、是指物權(quán)的種類、內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由法律明確規(guī)定，而不能由法律之外的其他規(guī)范性文件確定，或當(dāng)事人通過合同任意設(shè)定。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，我國(guó)《物權(quán)法》第180條和第184條分別從正面和反面規(guī)定了抵押財(cái)產(chǎn)的范圍。本案當(dāng)事人所設(shè)抵押權(quán)以對(duì)商貿(mào)城擁有的管理權(quán)和抵押權(quán)為擔(dān)保，并不屬于《物權(quán)法》所明確規(guī)定的可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。但是根據(jù)《物權(quán)法》第180條第1款第7項(xiàng)，“法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)”也可以進(jìn)行抵押，本案中，對(duì)商貿(mào)城擁有的“管理權(quán)和出租權(quán)

8、”能夠?yàn)楫?dāng)事人帶來實(shí)際的財(cái)產(chǎn)收益，當(dāng)事人又協(xié)商一致、意思表示真實(shí)合法，其所設(shè)立的抵押權(quán)應(yīng)認(rèn)定為有效。第十三章第十三章物權(quán)變動(dòng)物權(quán)變動(dòng)名詞解釋題：名詞解釋題：1交付2更正登記選擇題選擇題（一）單項(xiàng)選擇題1李男于1992年與張女結(jié)為夫妻，婚后不久，兩人各出資5萬元，李某的母親賈某出資3萬元，共同購(gòu)買了張某單位低價(jià)出售給職工的福利房。1999年兩人感情惡化，遂準(zhǔn)備離婚，同時(shí)賈某也因贍養(yǎng)問題與李某產(chǎn)生矛盾，三方就房屋的所有權(quán)問題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，下列說