江西省土地估價(jià)師考試土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的歷史與進(jìn)展考試題

1、2016年上半年江西省土地估價(jià)師考試：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的歷史年上半年江西省土地估價(jià)師考試：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的歷史與進(jìn)展考試題與進(jìn)展考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在公頃左右【2008年考試真題】A：10～50B：50～100C：100～150D：150～200E：土地2、成本逼近法評估地

2、價(jià)有以下幾個(gè)步驟：①計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)用；②計(jì)算土地的取得費(fèi)用；③計(jì)算投資利潤；④土地增值收益確定；⑤計(jì)算投資利息；⑥稅費(fèi)的計(jì)算；⑦計(jì)算、修正和確定估價(jià)結(jié)果估價(jià)步驟順序正確的是。A：①②⑤⑥③④⑦B：①②⑥⑤③④⑦C：②①⑤⑥③④⑦D：②①⑥⑤③④⑦E：時(shí)間因素3、市級商服中心__。A具有各級商服中心商服功能B只有市級商服中心的功能C只經(jīng)營高檔商品D位于城市的幾何中心4、一般來講，隨著社會(huì)的發(fā)展，地價(jià)呈明顯的上升趨勢，地價(jià)上升的速度一般商品

3、價(jià)格的上升速度。A：高于B：等于C：低于D：無法判斷E：時(shí)間因素5、理論和生產(chǎn)要素分配理論是收益還原法的理論依據(jù)(2000年真題)A：地租B：區(qū)位C：級差地租D：剩余價(jià)值E：合法性6、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括__環(huán)境。A人文B社會(huì)A同一個(gè)農(nóng)民集體都采用同一個(gè)征地區(qū)片價(jià)B同一區(qū)片內(nèi)不同項(xiàng)目征地都采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償C同一個(gè)征地項(xiàng)目都采用同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償D同一區(qū)片內(nèi)的征地價(jià)格與區(qū)片內(nèi)的國有土地價(jià)格一致14、下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述

4、不正確的是。A：基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地C：所有的耕地都是基本農(nóng)田D：基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”E：35％～50％15、申報(bào)地價(jià)和公告地價(jià)是按劃分的。A：土地權(quán)利分類B：土地價(jià)格的形成方式C：政府管理手段D：土地價(jià)格表示方法E：時(shí)間因素16、一般地，影響房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及發(fā)展變化的因素有__因素。A宏觀層次B中觀層次C客觀

5、層次D微觀層次E主觀層次17、下列關(guān)于地籍，不正確的是__。A地是土地，籍是登記基本狀況及隸屬關(guān)系的簿冊B地籍是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價(jià)和用途(地類)等基本狀況的圖冊C地籍是土地的“戶籍”，它具有不同于其他“戶籍”的特點(diǎn)D地籍是靜態(tài)的，不必經(jīng)常更新，就能保持資料的記載和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的連續(xù)性，反映它的現(xiàn)勢性18、有一比較案例2004年5月20日的土地價(jià)格為300元／平方米，該市該類地價(jià)指數(shù)以2004年1月

6、20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個(gè)百分點(diǎn)，則該比較案例于2004年10月20日的土地價(jià)格為(保留到小數(shù)點(diǎn)一位)。A：3143B：3144C：3150D：3153E：時(shí)間因素19、根據(jù)2005年頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》，城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段在編制總體規(guī)劃前應(yīng)編制城市總體規(guī)劃綱要，但以下內(nèi)容中的不屬于綱要階段的主要內(nèi)容【2007年考試真題】A：市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要B：提出城市規(guī)劃區(qū)范圍C：分析城市職能、提出城市性質(zhì)和