房地產(chǎn)交易制度政策題庫3

1、《房地產(chǎn)交易制度政策》題庫一、單選題1.以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的%以上才能夠轉(zhuǎn)讓。(A)A.25%B.30%C.35%D.50%2.2007年6月，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）通過出讓方式獲得一宗住宅用途、法定最高年限的國有建設(shè)用地使用權(quán)，2009年3月開工建設(shè)。2012年6月，甲企業(yè)將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè)），則乙企業(yè)受讓時(shí)的

2、土地使用年限為年？（B）A.55年B.65年C.68年D.75年3.張某從其母親李某處繼承了一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)原登記在李某名下?，F(xiàn)張某計(jì)劃將該套房屋進(jìn)行出售，并委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理相關(guān)事宜，其應(yīng)該向中介機(jī)構(gòu)提交以下那份書面材料？（C）A.產(chǎn)權(quán)人為李某的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》B.確認(rèn)房產(chǎn)歸張某繼承的《繼承權(quán)公證書》C.產(chǎn)權(quán)人為張某的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》D.李某身前所立《遺囑》4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起日

3、內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。(B)A.20B.30C.40D.605.陳某和其女兒李某(已成年)欲共同購買一處商品住房，陳某戶籍地為上海，喪偶，無社保證明。其女兒李某為本市戶籍，已婚，名下有1套住房。則根據(jù)目前的限購政策，以下那項(xiàng)說法是正確的（C）A.陳某和李某可以購買但陳某需提供無房證明B.陳某和李某可以購買，因?yàn)槔钅碁楸臼袘艏?，可以以家庭為單位購房C.陳某和李某不可以購買，因?yàn)殛惸巢皇潜臼袘艏覠o社保證明D

4、.陳某和李某可以購買，但李某需提供其配偶或未成年子女的無房證明。6.經(jīng)濟(jì)適用房自購房之日起年內(nèi)不得上市交易？（D）A.2B.3C.4D.57.企業(yè)購買本市限購區(qū)域的住房需滿年方可上市交易？（B）A.2B.3C.4D.58.下列哪類房產(chǎn)可以出售？（D）A.甲某于2016年3月1日辦理了購房入戶手續(xù)的房產(chǎn)B.甲某于2014年3月1日購買的經(jīng)濟(jì)適用房C.杭州市中院于2017年3月1日進(jìn)行查封登記的甲某名下房產(chǎn)D.甲某因拆遷安置取得并已登記至其

5、名下的房產(chǎn)9.關(guān)于中介代理的二手房網(wǎng)簽流程，以下哪項(xiàng)做法是正確的？（C）A.買賣雙方就買賣事項(xiàng)達(dá)成意向，但未簽訂紙質(zhì)房屋轉(zhuǎn)讓合同，操作人員自行提交房屋買賣合同網(wǎng)上備案。B.為方便操作，操作人員自行設(shè)定買賣雙方的網(wǎng)簽用戶名和密碼并自行輸入，提交合同信息備案。C.買賣雙方就買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，由操作人員網(wǎng)上輸入相關(guān)事項(xiàng)后打印《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，經(jīng)買賣雙方簽字、確認(rèn)后，方可提交網(wǎng)上備案。20張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，根據(jù)目前央行政策，

6、公積金貸款利率為（A）A.3.25%B.2.75%C.4.35%D.4.75%21住房公積金個(gè)人貸款的審批部門是（B）A.商業(yè)銀行B.住房公積金管理中心C.住房公積金管理委員會(huì)D.職工所在單位22住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的（B）倍？A.2B.3C.4D.523.目前我市的住房公積金繳存比例為（C）A.5%B.10%C.12%D.14%24.住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式是（A

7、）A.個(gè)人住房貸款B.職工住房資金的存儲(chǔ)C.單位為職工住房資金的存儲(chǔ)D.個(gè)人住房公積金的提取25.異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起（C）日內(nèi)，提交人民法院、仲裁委員會(huì)受理通知書等提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的材料。A.10B.12C.15D.2026.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（A）A.更正登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記27不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利利害關(guān)系人認(rèn)為登記簿記載錯(cuò)誤的，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不同意更正的，可向

8、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（D）A.更正登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記28承租人在租賃期間死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（C）A.居住在老家的父母B.在美國定居的女兒C.與其共同居住的養(yǎng)子D.正在協(xié)議離婚并已分居的妻子29.公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行（C）A.市場(chǎng)價(jià)格B.政府指導(dǎo)價(jià)C.政府定價(jià)D.按成本定價(jià)30.自（A）起，由市國土資源局負(fù)責(zé)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，承擔(dān)市區(qū)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。A.2016年6月1日B

9、.2016年10月1日C.2017年1月1日D.2017年6月1日31根據(jù)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房屋租賃可分為市場(chǎng)化的商品房屋租賃和（A）A.保障性住房租賃B.居民自由住房租賃C.中介機(jī)構(gòu)代理住房租賃D.單位所有房屋租賃32以下關(guān)于抵押房地產(chǎn)出租的說法錯(cuò)誤的是（B）A抵押房地產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出租B抵押房地產(chǎn)出租不需要征得抵押權(quán)人同意C抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)D對(duì)抵押房地產(chǎn)出租的，出租人應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)已抵