農(nóng)戶住房投資行為研究.pdf

1、在農(nóng)民收入水平和消費水平逐漸提高，農(nóng)村住房結(jié)構大規(guī)模變遷和城鄉(xiāng)遷移三者交匯的大背景下，如何規(guī)范農(nóng)戶住房投資行為，不僅影響到我國新農(nóng)村建設的成效，而且對農(nóng)村耕地的保護和國家糧食安全的保障都具有十分重要的現(xiàn)實意義。在當前環(huán)境下，農(nóng)村住房條件的改善和合理規(guī)劃關系著新農(nóng)村建設和農(nóng)村城市化進程的順利進行，也關系著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的順利進行。因此，對農(nóng)村居民住房投資行為的研究就具有十分重要的現(xiàn)實意義和實踐意義。
　　第一章導論包括選題的背景、目的

2、、意義與方法的闡釋與選擇，并對國內(nèi)外相關文獻進行了系統(tǒng)分析，確定了論文的研究思路。
　　第二章對我國農(nóng)村住房現(xiàn)狀進行分析，首先對中國農(nóng)村住房的現(xiàn)狀及其歷史演變趨勢進行剖析，從中發(fā)現(xiàn)我國農(nóng)村住房隨時間的演變規(guī)律。
　　第三章通過微觀調(diào)查數(shù)據(jù)分析農(nóng)戶住房投資的現(xiàn)狀及其未來的投資意愿。并對農(nóng)戶目前住房的類型、住房投資的規(guī)模、投資區(qū)位等方面進行系統(tǒng)分析，結(jié)果顯示當前農(nóng)戶建房意愿強烈，建造成本較高，有建房意愿投資規(guī)模在逐漸提高。大部分

3、農(nóng)戶傾向于向交通比較便利，環(huán)境較好的地方遷移。
　　第四章通過微觀計量經(jīng)濟學分析農(nóng)戶住房投資行為的關鍵影響因素，實證結(jié)果表明:(1)戶主的年齡、家庭勞動力個數(shù)、是否有18歲的男孩子、是否是村干部等因素對農(nóng)戶目前住房投資的規(guī)模影響顯著，而農(nóng)戶外出務工的人數(shù)、務工的收入、務工的時間對農(nóng)戶住房的投資規(guī)模影響并不顯著。(2)家庭勞動力規(guī)模、住房投資的規(guī)模、外出務工收入對農(nóng)戶住房類型的選擇影響顯著，投資規(guī)模越大，選擇樓房的概率越大;外出務工

4、收入越高，住房選擇樓房的概率越高。(3)投資規(guī)模和戶主是否是村干部影響農(nóng)戶住房的區(qū)位選擇。(4)目前住房投資規(guī)模和外出務工勞動力人數(shù)、務工收入影響未來三年建房意愿。(5)外出務工勞動力數(shù)量對農(nóng)戶4-10年建房意愿具有顯著影響，但務工時間和務工收入影響并不顯著。(6)務工收入、戶主的年齡、已有的住房投資規(guī)模是影響農(nóng)戶預期住房投資的顯著性因素。
　　第五章對我國農(nóng)戶住房區(qū)位進行分析，發(fā)現(xiàn)農(nóng)戶住房的區(qū)位選擇偏好發(fā)生變動，逐漸由村內(nèi)向交通

5、通達的村邊和交通便利的地方轉(zhuǎn)移，并對農(nóng)村生產(chǎn)和生活環(huán)境的變化帶來住房資產(chǎn)的閑置浪費、農(nóng)村內(nèi)部基礎設施的提供不足、農(nóng)村生活環(huán)境的惡化、農(nóng)村耕地規(guī)模的減少等負面影響。
　　第六章對農(nóng)戶在城鎮(zhèn)、縣城、中等及大城市購房意愿及其影響因素進行分析，發(fā)現(xiàn):我國部分農(nóng)戶有在城鎮(zhèn)購房的意愿。職業(yè)狀況、家庭收入水平是影響農(nóng)戶在城鎮(zhèn)、縣城、及中等城市購房的關鍵因素。
　　第七章對不同經(jīng)濟發(fā)展水平的地區(qū)典型新農(nóng)村住房建設模式進行分析，指出不足及優(yōu)化