房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試綜合模擬題三

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試綜合模擬練習(xí)題（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試綜合模擬練習(xí)題（三）1小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2002年5月6日調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從（）開始執(zhí)行。A2003年5月6日B2003年6月1日C2003年7月1日D2004年1月1日2下列情況中，導(dǎo)致委托合同無效的是（）。A委托合同的當(dāng)事人一方是公民，一方是法人B委托人無完全民事行為能力C委托合同的當(dāng)事人雙方都是

2、公民或法人D委托人超過16歲3根據(jù)消費(fèi)心理濱研究，客戶購(gòu)物的心理動(dòng)態(tài)大體經(jīng)歷（）八個(gè)階。A欲望、注意、行動(dòng)、滿足、聯(lián)想、比較、興趣、信賴B興趣、比較、行動(dòng)、信賴、注意、聯(lián)想、欲望、滿足C注意、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、信賴、行動(dòng)、滿足D興正職、比較、注意、行動(dòng)、聯(lián)想、信賴、欲望、滿足4不是目前我國(guó)個(gè)人住房貸款主要形式的為（）。A公積金貸款B住房抵押貸款C住房?jī)?chǔ)蓄貸款D單位住房津貼貸款5承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版CD，受到工商管理部門的處

3、罰，出租人因承租人行為違法，則（）。A可單方面中止合同B須與承租人協(xié)商中止合同C可加收租金D須經(jīng)工商管理部門同意中止合同6以下有關(guān)房屋理財(cái)?shù)恼f法不正確的是（）。A房屋理財(cái)操作復(fù)雜B房屋理財(cái)通過租金差價(jià)獲取利潤(rùn)C(jī)房屋理財(cái)增加了經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)D房屋理財(cái)涉及銀行業(yè)務(wù)7鄧先生在承租一店鋪期間，由于營(yíng)業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。14房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)

4、務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息有（）。A委托方信息B經(jīng)紀(jì)業(yè)動(dòng)態(tài)信息C房地產(chǎn)管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置信息D標(biāo)的物業(yè)信息E與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)性的市場(chǎng)信息15房地產(chǎn)項(xiàng)目從土地取得到入市銷售，房地產(chǎn)營(yíng)銷劃分為（）等階段。A項(xiàng)目取得與地塊研究B產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃C項(xiàng)目策劃與銷售D物業(yè)管理E施工監(jiān)理16建筑隊(duì)策劃方法的特征主要有（）。A物質(zhì)性B經(jīng)濟(jì)性C個(gè)別性D綜合性E觀賞性17市場(chǎng)細(xì)分應(yīng)考慮的因素主要有（）。A地理因素B人口因素C政治因素D行為因素E價(jià)格因素18形象定位