《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》模擬題

1、1第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)知識(shí)1土地的使用權(quán)是指對(duì)國(guó)家或農(nóng)民集體所有的土地（）的權(quán)利。A、占有B、處置C、使用D、收益2房地產(chǎn)租賃是指以支付租金的方式從房屋所有人或土地使用人那里獲得的對(duì)房地產(chǎn)的（）權(quán)利。A、占有B、使用C、收益D、處置3房地產(chǎn)是指土地、建筑物及（）。A、房屋B、構(gòu)筑物C、其它定著物4房地產(chǎn)是指土地、（）及其它定著物。A、房屋B、構(gòu)筑物C、建筑物5房地產(chǎn)可視為（）的結(jié)合。A、實(shí)物B、權(quán)益C、區(qū)位D、收益6某宗房地產(chǎn)的區(qū)位是指該宗

2、房地產(chǎn)的（）。A、地理坐標(biāo)位置B、到重要場(chǎng)所的距離C、去往其他地方的便捷性D、可及性E、周圍環(huán)境、景觀7最常見和最簡(jiǎn)單衡量區(qū)位好壞的是（）。A、可及性B、便捷性C、距離D、環(huán)境8現(xiàn)在，在城市中生活，人們?cè)絹碓街匾暤氖牵ǎ、空間直線距離B、交流路線距離C、交通時(shí)間距離9房地產(chǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置是隨著其（）的變化而變化。A、周圍環(huán)境B、交通條件C、與公共設(shè)施及商業(yè)中心的接近程序D、自然地理位置10房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)（）。A、全國(guó)性市場(chǎng)B、地區(qū)性

3、市場(chǎng)C、全球性市場(chǎng)D、區(qū)域性市場(chǎng)11房地產(chǎn)價(jià)值的高大性主要是指單位價(jià)值（），總體價(jià)值（）。A、大，高B、高，大C、高，高D、大，大12引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因主要有（）。A、對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行的投資改良B、通貨膨脹C、需求增加D、外部經(jīng)濟(jì)成相互影響E、供給減少13真正的房地產(chǎn)自然增值是指（）所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升。A、對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行的投資改良B、需求增加C、通貨膨脹D、外部經(jīng)濟(jì)成相互影響14具體一宗有土地使用年限的房地產(chǎn)的價(jià)格，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來

4、看是趨于（）。A、下降的B、上升的C、平穩(wěn)的D、波動(dòng)的15組成房地產(chǎn)市場(chǎng)的要素為（）。A、賣方B、買方C、機(jī)構(gòu)D、用于交易的房地產(chǎn)16在確定需求時(shí)，考慮的是（）。A、消費(fèi)者愿意購(gòu)買B、消費(fèi)者有能力購(gòu)買C、有支付能力的需求17決定房地產(chǎn)的需求量的主要因素有（）。A、房地產(chǎn)的價(jià)格水平B、消費(fèi)者的收入水平C、消費(fèi)者的偏好D、消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期E、供給量3D、投機(jī)性需求E、盲目性需求37（）使房地產(chǎn)價(jià)格脫離其市場(chǎng)基礎(chǔ)價(jià)值，導(dǎo)致房地產(chǎn)“過熱”。A

5、、投資性需求B、投機(jī)性需求C、盲目性需求D、虛假需求38房地產(chǎn)“泡沫”破滅后，最后一批持有泡沫房地產(chǎn)的（）損失慘重。A、消費(fèi)者B、投資者C、投機(jī)者39資金的時(shí)間價(jià)值的核心思想是（）。A、現(xiàn)在的資金比將來的資金有更高的價(jià)值B、現(xiàn)在的資金比將來的資金有更低的價(jià)值C、現(xiàn)在的資金與將來的資金有相同的價(jià)值、40資金存在時(shí)間價(jià)值的原因主要有（）。A、通貨膨脹B、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C、資金增值D、機(jī)會(huì)成本E、投資收益41如果利率相同，則通常情況下（計(jì)算的周期大

6、于1），單利計(jì)算的（）。A、利息多于復(fù)利計(jì)息的利息B、利息等于復(fù)利計(jì)息的利息C、利息少于復(fù)利計(jì)息的利息42當(dāng)計(jì)息周期為一年時(shí)，名義利率（）實(shí)際利率。A、大于B、小于C、等于43（AF.i.n）稱為（）。A、等額支付現(xiàn)值系數(shù)B、等額支付終值系數(shù)C、償債基金系數(shù)D、資金回收系數(shù)44（AP.i.n）稱為（）。A、等額支付終值系數(shù)B、等額支付現(xiàn)值系數(shù)C、償債基金系數(shù)D、資金回收系數(shù)45看重長(zhǎng)期時(shí)間介入，強(qiáng)調(diào)理性的分析與評(píng)估，背后隱含合理的風(fēng)險(xiǎn)與

7、收益的是（）。A、投資B、投機(jī)C、賭博46看重短期的時(shí)間介入，缺乏理性的分析與評(píng)價(jià)，背后隱含著不正常的風(fēng)險(xiǎn)和收益的是（）。A、投資B、投機(jī)C、賭博47理性的投資在事前都應(yīng)經(jīng)過（）幾個(gè)階段。A、投資機(jī)會(huì)尋找B、投資機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)C、投資機(jī)會(huì)選擇D、投資機(jī)會(huì)確定48任何一項(xiàng)投資都包含著收益和風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)基本因素，這兩個(gè)因素又可歸納為（）。A、預(yù)期收益的大小B、預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間C、預(yù)期收益獲取的可靠性D、預(yù)期收益失去的概率49根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好，可將投資者